夫妻离婚时都可以要求分割任何房屋吗-法师兄

夫妻离婚时都可以要求分割任何房屋吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 18:51:21 499 人看过

离婚过程中并不是所有的房产在离婚时都能请求分割。根据法律规定的如果房产是以下几种则不能进行分割：

1、用他人身份购房。

2、买二手房未过户。

3、受赠、继承未过户的房产，因为该房屋的产权一直未变更，另一方则无法保护应得的权益。

一、婚前贷款买房离婚房产怎么分配

婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

对参与共同还贷的配偶有权要求对方对其清偿部分予以返还。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。

所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。

如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

二、什么房产可以分割

有很多种类型的房产如果在协商不成的情况下是无法通过诉讼进行分割的，主要有以下几种：

1.借名买的房。

2.以子女名义买的房。

3.商品房无产权证。

4.买的二手房未过户。

5.自建房未审批。

6.受赠、继承未过户。

7.房改房未获得产权证。

8.只有使用权没有所有权的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚房产相关文章

分居
分居后的夫妻可以要求离婚吗？

夫妻分居之后能离婚，可以使用这两种方法离婚：1、协议离婚，双方当事人自愿离婚，并签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记；2、诉讼离婚，一方到法院起诉离婚，由法院根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚。一、分居满两年的婚姻关系能自动解除吗婚姻关系不能因分居满两年自动解除，当事人只能主动解除婚姻关系。解除婚姻关系有两种途径：协议离婚，双方当事人自愿离婚，并签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记；诉讼离婚，一方到法院起诉离婚，由法院根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚。二、老公赌博欠债如何离婚老公赌博欠债的离婚办法具体如下：1、如果协议离婚的，双方当事人自愿离婚，并签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记；2、如果诉讼离婚的，一方到法院起诉离婚，由法院根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚。三、如何可以自动解除婚姻无论怎样都不可以自动解除婚姻，我国法律规定，夫妻之间离婚只能通过协议离婚和诉讼离

2023-06-25

238人看过
夫妻共同财产
房屋分割方式与离婚夫妻

双方主张房屋所有权，同意竞买的，应当给予许可；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；当事人双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收益。司法实践中常见的做法是：如果共同房屋可以用于实际分割，就可以用于分割。不能单独使用的，可以按固定价格发给一方，另一方应当获得补偿。夫妻离婚后房产的分割方式有什么离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般情况下，该房产归登记方所有，然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况

2023-07-02

309人看过
住房公积金
夫妻离婚可以割分住房公积金吗

双方协议离婚半年后，前妻刘某要求前夫赵某的住房公积金。诉讼中，赵某则提出反诉，要求分割夫妻关系存续期间的共同存款11万元。近日，江苏省徐州市鼓楼区人民法院依法分割赵某存续期间的公积金,并依法驳回赵某要求分割存款的诉讼请求。刘某与赵某于1993年登记结婚，因双方性格差异过大导致感情破裂，双方于2007年12月27日在民政局办理协议。在离婚协议约定，双方婚后无共同存款，无共同债务。该协议未涉及如何分割住房公积金的问题。刘某与赵某双方到民政局办理离婚的当天上午，二人一起到农业银行，赵某从其存折中取出11万元存入刘某的帐户。随后双方到民政局办理了协议离婚手续。现因刘某要求分割住房公积金，赵某当庭提出反诉要求分割自己于离婚当日存入刘某帐户的11万元。法院审理后认为，刘某与赵某于2007年12月27日所签订的离婚协议，是双方真实意思表示，离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女

2023-06-12

51人看过
婚房
夫妻离婚房屋按揭能够分割吗

一、夫妻离婚房屋按揭能够分割吗?夫妻离婚，按揭房屋不能分割，因为双方尚未取得完全房屋所有权，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，能够另行向人民法院提起诉讼。二、夫妻离婚共有房产的分割方式有哪些?双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。三

2023-04-20

328人看过

房屋拆迁补偿
可以要求分割离婚后的房屋拆迁补偿吗

一般情况下，离婚后，未取得房产的一方是不能请求分割房屋拆迁补偿款的，但是也有例外情况：该房产在集体土地上且离婚时户口未迁出的，才可要求拆迁补偿款的重新分割。如果宅基地上房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。一、祖宅确权到儿子名下后老人再有权分不有。宅基地假如确权在老人的名下，那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。在将来分家或者拆迁过程中，老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的，既可以让儿子作为继承人，也可以将拆迁补偿款均分给儿女。对于子女来说，按照“一户一宅”的规定，自己就可以向当地政府部门提出申请，申请另外再建一处宅基地。其次，如果宅基地确权在子女名下了，子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权，如果征地拆迁，兄弟姐妹分平分补偿款是“情”；而拥有宅基地的子女不分补偿款，其他人也没办法，因为在法律意义上，人家才是宅基地的“主人”。但是

2023-02-21

120人看过
房产登记
双方离婚时对于任何房产都能请求分割吗？

并不是所有的财产都可以进行分割，双方离婚时只可以对于其婚姻关系存续期间的属于共同财产的房产请求分割，如果其房产属于一方当事人婚前购买的房产或者他婚后专门只赠与给一方当事人的房产，依法属于夫妻一方的个人财产，其在离婚时不能够对其请求予以分割。孩子名下的房产离婚时能分割吗很多父母将房产登记在子女的名下，面临，房产登记在孩子名下离婚能分割吗？根据我国《》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，该房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。因此，夫妻离婚无权分割。不少人认为，孩子只能归父母一方直接抚养，孩子的份额就相当于白白送给了另一方。因此，在子女产权份额上，可能会产生争议。

2023-08-12

353人看过
离婚协议
离婚时夫妻共同的房子可以不进行分割吗

如果夫妻协商沟通离婚房子不进行分割，这个是可以的，在离婚协议书写清楚即可。如果协商不成，由人民法院判决。房子是必须分配的。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、现在离婚夫妻共同财产如何分割民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时能够否按夫妻共同财产分割？离婚时，对于财产的分割，如果是属于夫妻共同财产的，按照夫妻共同财产分割。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权

2023-03-01

389人看过
夫妻债务
离婚可以把夫妻债务分割吗

根据最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释，夫妻双方共同签字或者事后追认的共同意思表示所承担的债务，视为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所承担的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。也就是说，在夫妻一方以名义借款的情况下，当债务超出家庭日常生活的需要范围时，其是大额债务时，债权人主张债务属于夫妻共同债务的，应当承担举证责任，否则将承担举证不能的法律后果。因此，离婚债务能否通过离婚离婚需要具体分类。离婚后夫妻债务是否可以一人承担1、离婚后夫妻共同债务是不可以一人承担的。夫妻共同债务首先应当由共同财产共同偿还。共

2023-08-06

165人看过

夫妻共同财产
儿女名下房产离婚夫妻可以分割吗

儿女名下房产离婚夫妻不可以分割。儿女名下房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。夫妻离婚只对夫妻双方的共同财产有分割的权利，对于子女的财产没有分割的权利。一、离婚后孩子的房子归谁离婚后孩子的房子归孩子本人。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。二、婚后买房算是共同财产吗婚后买房不一定是共同财产。如果是在婚后买房，但是是一方父母出资购买，且父母明确表示房子只登记在自己子女的名下，则该房子应属于夫妻个人财产而不是夫妻共同。在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。如果没有上述情况，那么婚后所买的房子一般可以

2023-04-05

279人看过
夫妻共同财产
离婚时哪些农村房屋可以分割,离婚时农村房屋怎样分割

一、离婚时哪些农村房屋可以分割,离婚时农村房屋怎样分割1.离婚时，可以分割的农村房屋包括：(1)农村宅基地，分割农村宅基地首先需要进行析产，再分割；(2)农村自建房屋和集体分配取得的房屋，属于夫妻共同财产，可以分割；(3)购买、受赠、继承取得的农村房屋，离婚分割时，也可以分割。2.离婚分割农村房屋方式有：(1)夫妻一方婚前建起的房屋，为一方所有；若共同还贷的，所得房屋的一方给另一方相应补偿。(2)婚前即已存在的家庭共同房产，不作为夫妻共同财产分割。(3)婚后家庭建造，或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，按照份额给予离开一方的补偿。(4)婚前双方父母共同出资的，按出资额分配。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。二、离婚分割财产原则是什么离婚分割财产原则是：1.男女平

2023-04-25

253人看过
遗产分割
离婚夫妻怎样分割房屋遗产

民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按

2023-04-21

178人看过
夫妻共同财产
离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗

离婚可以要求对房产升值部分要求分割，前提是该房产是夫妻共同财产。法律规定，房产价值包括房产升值部分，所以无需单独进行分割，只要房产是夫妻共有，则双方可以在离婚时协议分割，协议不成的，由法院根据法房产具体情况依法作出判决。如果房产是夫妻个人财产，则离婚时该房产升值部分也属于个人所有，依法不予分割。一、父母一方出钱给子女买房离婚时怎么处理父母给子女买房，离婚分割时应明确房产的性质。是属于一方所有还是夫妻共有或是与父母按份共有。如果父母出资是对夫妻一方的赠与，那么就属于一方的个人财产，离婚时，另一方无权分割。如果确定为夫妻共同所有，则该房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割，协商不成可由人民法院判决。如果是和父母按份共有的话，那么就只对属于夫妻共同财产的那部分进行分割。如果是对子女一方的借贷，则表明该房为一方所有，另一方无权分割。如果是双方借贷，则子女离婚时需要对该债务共同承担。二、婚前买的房产

2023-04-10

481人看过

离婚诉讼
已变更的房产夫妻离婚还能要求分割吗

大部分案件的主要问题已不是解除婚姻关系，也不是子女的抚养，而是现有的住房在离婚时的重新分配。男女双方在表示愿意解除婚姻关系后，确在为争夺房产或居住权而唇枪舌剑，甚至闹得焦头烂额。对多数当事人而言，房产是婚姻中投资最大的一项财产，在财产分割中无疑是最重要的问题。我国住房法律制度呈现多样性，权属状态包括完全所有权、部分所有权以及承租房屋等。“由于立法体例及技术要求，法律规定必须言简意赅，不可能过于详细。”离婚房产纠纷的三种情况一：婚内将房产转移到他人名下。二：离婚遇上“承租公房”。三：父母资助买房。律师支招：房产到底应该如何分割在离婚诉讼中涉及房产部分到底应该如何分割，针对近期出现的不同案件应该针对不同情况具体分析。律师认为，最简单最好处理的一种情形就是婚后出资(包括贷款)取得房屋的分割。这种情形下的房产分割首先应该明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为夫妻共同财产。明确产权之

2023-04-17

148人看过
夫妻共同财产
夫妻买房婚后夫妻共同还贷离婚时如何分割

婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。一、婚前买的房子有贷款如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。根据相关法律规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定

2023-06-19

66人看过