一、签了定金合同凑不齐首付可以退定金吗
能否退定金得看买卖双方签订的合同是否有相关约定，如双方在签订的合同内有相关约定，则按照约定执行。若没有约定，原则上是不能要求退回的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、民法典的准合同是什么意思
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约;。
三、五证不全的房子合同受法律保护吗
根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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签了定金合同凑不齐首付可以退定金吗
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定金交了首付没凑齐可以退吗
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买家凑不齐首付可以退定金吗
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定金交了首付款没凑齐,可以退房吗
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定金交了首付款还没有凑够，可以退房吗一、购房已支付定金，意欲退房，可能会导致定金的损失，这关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定，既然收据约定为不退，很可能是不能退回所支付的定金的。二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。。三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同2023-03-07355人看过 -
一、凑不齐首付买房定金能退吗凑不齐首付是不可以退定金的，因为退定金的情形只能是收受定金的一方违约的情形。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金的法律特征有哪些1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；2、定金的成立具有实践性。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立；3、具有预先支付性；4、具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。三、定金返还纠纷的2023-04-20320人看过 -
一、买房首付凑不齐定金能不能退?1、凑不齐首付一般是不可以退定金的，因为退定金的情形只能是收受定金的一方违约的情形。2、法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房凑不齐首付款怎么办1、因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收定金及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如100万元的房子，价格下降到95万元，买方如果明确发函提出无力支付首期款无法履行合同，而业主继续拖时间2023-04-20241人看过 -
可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。合同约定违约方要支付违约金的，违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、卖房反悔的违约金怎么算如果合同有约定，按照合约约定；如果合同无约定，双方可以协商，如果协商不成，由人民法院判决。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据相关法律的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人2023-02-22280人看过
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付了全款，签了购房合同，在一定条件下也是可以退房的。如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等，买房人可以向法院请求解除合同，要求退房。一、买房人可要求退房的情形有什么买房人可以要求退房：1、房屋面积偏差；2、延期交房；在合同约定的期限内未按时交房，经购房者催告后仍未在合理期限内交房，购房者可要求解除合同，退房；3、擅自改变房屋规划设计；如果购房者发现开发商未经允许和通知擅自修改房屋结构或用途，可以解除购房合同，要求退房；4、房屋主体质量不合格；5、房产证不能按期办理；6、购房者未能申请银行贷款；因为现在买房大多靠贷款，如果贷款因非买卖双方原因未能成功办理，买受人可以根据合同申请退房；7、一房多卖或者房子已经抵押；在房屋销售过程中，一些无良开发商出现了一房多卖的现象；或者开发商一方面把房子抵押给银行，另一方面公开出售。一2023-03-0765人看过 -
交了首付没签合同，定金不可以退。在有定金时，能够退定金的情形只能是收定金一方原因导致合同不能履行，才能退还定金并且是双倍退还。定金是当事人双方为了保证合同的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。在购房合同中，已付首付，不想继续购买，即使没签购房合同，但是交付了定金，又不想购买了，不属于卖房方导致买卖不能继续，定金就不能退。一、二手房定金有效期是多久“定金”是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依约定向另一方支付的金钱。定金必须以书面形式约定，适用“定金罚则”，即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金；如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。在二手房买卖中，二手房定金有效期要看双方的具体约定，按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期。定2023-04-12123人看过
定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受... 更多>
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2022年凑不齐首是否可以退定金甘肃在线咨询 2022-11-141、凑不齐首付一般不可以退定金。 2、购房者凑不齐首付属于个人因素，购房者因凑不齐首付不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权请求退还定金。 3、法律依据；《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于 -
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