一、婚前买的房子婚后如何办房产证
1、婚前买的房子婚后办房产证的流程是:
(1)携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
(2)办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请;
(3)经房地产管理部门审查验证后,可领取房地产权证。
2、法律依据:
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
二、结婚前买的房子在离婚时怎么分
1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割;
2、如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
3、离婚财产分割原则:
(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
(2)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
(3)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。
(4)还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
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房子是婚前买的, 事后办理房产证广东在线咨询 2022-01-22所以需要向你核实几个问题:房子是婚前还是婚后买的?协议不成可以起诉处理。你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间免费来电,我这边可以具体给你分析。
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婚后买房房产证如何办重庆在线咨询 2022-05-19加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。