五年合同能转让吗-法师兄

五年合同能转让吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 10:10:13 294 人看过

订立五年的店面合同期间可以转让。但是出租人转让店面前，应当提前通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权，出租人才可以转让给其他人，否则转让行为对承租人不发生法律效力。

一、民法典房屋怎么转让？

房屋出租后转让，不影响租赁合同的效力，应继续履行合同。此外，出租人应当在转让之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、承租人是否可以重新转租

经出租人与原承租人同意，次承租人可以再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意转租的，次承租人可以实施转租，转租合同具有法律效力；原出租人与原承租人明确表示不允许转租的，转租合同不具有法律效力，原出租人与原承租人可以依法解除。

三、已签房产买卖合同房子是否有权要求卖

买卖合同已签承租人要求买此房的处理有：

1、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任；

2、出租人履行通知义务后，承租人在十五日后要求购买的，视为承租人放弃优先购买权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

转让合同
转让合同20年可以续吗

可以。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。一、租赁合同的相关知识有怎样的租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

2023-06-21

52人看过
债权转让
店面五年的合同中间是否可以转让?

店面订立五年的合同中间可以转让，但是转让的合同债权债务必须属于依法、依约定、依债权债务的性质可以进行转让的权利义务；且如果转让债权的，要通知该合同的债务人；如果转让债务的，要获得债权人的同意。一、民法典债权转让要经过债务人同意吗？债权转让不需要经过债务人同意，但是要通知债务人。债权转让又称债权让与，是指在不改变合同内容的合同转让。债权人通过债权转让合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失。债权人部分债权让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。值得注意的是，在不违背法律规定、当事人约定、合同性质的情况下，债权人可以将合同的权利全部或者部份转让给第三人;债权人转让债权，应通

2023-03-10

259人看过
转让合同
签订转让合同能立案吗

可以形成口头协议，有相关的转让事宜的证据也是可以立案，但是一定要证据足以证明案件基本事实。一、只有聊天记录和转账记录可以起诉吗可以，依据我国相关法律规定，有足以证明案件事实且真实合法的聊天记录和转账记录，就可以起诉。聊天记录可以证明双方存在交易和聊天的事实，转账记录可以证明双方确实存在转账交易的事实，因此，当事人可以以聊天记录和转账记录为证据，向人民法院提起民事诉讼。二、公安立案条件有哪些1.事实条件，即有犯罪事实或犯罪嫌疑人。有犯罪事实，是指有被客观、真实的证据所证明的危害社会的犯罪行为的存在，包括犯罪的预备、实施、未遂、中止和既遂，但是，这不意味着证实犯罪的证据需要确实充分，但也不应是办案人员凭估计、猜测得出的结论。这里所指的“有犯罪事实”，主要是指犯罪事件已经发生，即有犯罪的客体和客观要件;而对犯罪主体和犯罪主观方面的查明则不是立案的必要条件，而是立案后需要进一步查清的问题。因此，此

2023-03-28

237人看过
转让合同
合同方未撤销前能转让合同吗

合同方未撤销前能转让合同。可撤销合同的效力可分为广义与狭义两种。所谓狭义的可撤销合同的效力，是指可撤销合同在撤销权存续期间内而未被撤销时的效力而广义的可撤销合同的效力，除此之外还包括两个方面：一是可撤销合同被撤销后的效力，二是可撤销合同在撤销权存续期间届满未被撤销或在此期间放弃撤销权后的效力。严格地说来，所谓可撤销合同的效力，是指狭义的。因为当可撤销合同被撤销时，可撤销合同已变成无效的合同，是不能称作可撤销合同。同样，当可撤销合同在撤销权存续期间届满未被撤销或在此期间放弃撤销权时，可撤销合同已成为有效合同，也是不能称作可撤销合同。一、合同转让的类型根据不同的标准，可以将合同的转让作出不同的划分：1．合同的全部转让和部分转。根据合同转让的范围不同，可将合同转让分为合同的全部转让与合同的部分转让。所谓合同的全部转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务全部转让给第三人；所谓合同

2023-02-18

441人看过

业主
宾馆转让五证能过户吗

必须过户。否则产生后续麻烦还是会找到原主人。五证合一是指那五证?五证是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证五证合一方便在哪儿?简单点就是：一表申请、一窗受理、一次告知、一份证照复杂点就是：“五证合一”是由工商、质监、国税、地税、人力社保、统计等部门之前分别办理、各自发证(照)的流程，改为由申请人“一表申请”、工商部门统一收件，并与质监、国税、地税、人力社保、统计部门并联审批，统一核发加载注册号、组织机构代码、税务登记证号、社会保险登记证号和统计登记证号的营业执照(正副本)，以“一照五码”实现“五证合一”。营业执照统一加盖工商部门(市场监管部门)公章。五证合一怎么办理?申请人只需在新设立的“五证合一”综合受理窗口填写一张涵盖市场监管(工商、质监)、国税、地税、人力社保、统计等五个部门相关内容的申请表，提交一份资料即可。最新消息：“五证合一一照一码”十月起实施国

2023-05-04

486人看过
合同无效
转让合同无效的五种情形

转让合同无效的情形有：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一、合同的无效事由有哪些有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。二、合同无效的条件具体有哪些合同无效的情形有以下几种:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益:(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。三、哪些无效的买卖合同属于无效合同无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之

2023-06-27

74人看过
土地使用权
土地使用权转让合同（五）

转让方：_________________________（以下简称甲方）法定代表人：_____________________受让方：_________________________（以下简称乙方）法定代表人：_____________________乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_____________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条委托交易标的物内容1．土地使用权出让合同号：_____________________2．土地用途：__

2023-06-08

436人看过
股份
股份转让合同转让方能为多人吗

一、股份转让合同转让方能为多人吗股份转让合同转让方可以是多人，但是当转让人数较多但转让条件不同时，为了防止发生误解，最好还是单独签订《股份转让合同》。但是如果每个人的转让条件都相同时，就可以签订《多人股份转让合同》。股份转让合同的主要内容，一般是转让人向受让人转让其所持有的公司股份，受让人按合同约定支付转让价款，因此，付款是受让人的主要合同义务，配合变更股权登记是转让人的主要合同义务，否则的话就构成合同违约，需要根据股份转让合同约定承担相应的违约责任。二、股份转让的限制是怎样我国《公司法》明确规定：“股东持有股份可以依法转让。”但《公司法》又对股份转让作了如下几方面的限制：1、发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。2、公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司

2023-05-06

405人看过

合同转让
合同转让的房子能买吗

合同转让的房子能买的。如果是房屋预售合同，则不能转让该合同。即不能通过转让预售合同购买房屋。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预售人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋所有权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。一、合同转让的条件合同转让的条件：1.转让的合同必须为已经合法生效的合同；2.该合同不是婚姻、继承、抚养等身份关系而产生；3.该合同中所包含的转让的标的物没有法定或约定不得转让的限制条件；4.转让行为应当提前通知合同另一方。二、合同转让协议怎么写有

2023-06-28

464人看过
转让合同
能手写与转让合同书吗

转让合同书用手写的形式签订是可以的，法律存在特殊规定或当事人另有约定的除外。当事人订立转让合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。手写合同可以有形地表现所载内容，属于书面形式。手写合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。一、租房合同多久才能生效租房合同生效日期在没有特别约定的情况下，为当事人签字或盖章之日。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、合同时间晚于施工日期是否合法？合同签订日期晚于施工日期

2023-06-26

372人看过
合同转让
合同转让协议管辖能否转让

最新的《民诉法司法解释》第33条规定：合同转让的，合同的管辖权协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。由该条规定，我们可以看出，无论是债权转让还是债务转让，合同的管辖权协议对合同受让人在原则上都是有效的，但排除两种例外。但需要注意的是：《新民诉法司法解释》在排除原协议管辖的适用时，增加一个额外的规定，即必须要取得原合同相对人的同意。如在债权转让中，不仅要求新的债权人与债务人另行达成协议管辖的约定，同时还需要取得原债权人的同意，在债务转让中，不仅要求新的债务人与债权人另行达成协议管辖的约定，同时还需要取得原债务人的同意，如果原债权人与原债务人不同意，还是应该适用原合同中的协议管辖。什么是协议管辖协议管辖又称合意管辖或者约定管辖，是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。债

2023-06-13

380人看过
转让合同
农村集体转让合同能签多少年

农村集体转让合同可以签订多少年？1。农民集体所有的土地，由集体经济组织的人员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包人和承包人应当订立合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有义务按照合同约定的用途依法保护和使用土地。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个体承包经营的土地进行适当调整，必须经三分之二以上村民会议或者三分之二以上村民代表批准，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府乡行政主管部门批准。耕地承包期为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年；特种林地承包期经国务院林业行政主管部门许可，可以延长。发包人应当与承包人签订书面合同。合同到达后，应将土地交还给发包人处理，否则原承包人可申请续期。如果业主同意，合同将重新签订。另外，如果村委会不批准续签，那么在同等要求下，原承包人有优先承揽权。在那之后，我们再也不能

2023-05-31

362人看过

转让合同
转让土地，签定转让合同合法吗?

土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”双方签订土地转让合同，进行土地使用权转让是合法的行为，我国对土地使用权转让有明确的规定，必须到土地管理部门进行登记。改变土地权属和用途的，应该办理土地变更手续，否则就是违法行为。一、深圳小产权房最新政策按照《深圳市建设用地清退工作方案》要求，将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗

2023-06-21

185人看过
五保户
五保户房子能否转让？

五保户是属于家境比较贫寒的，他们的房子一般是政府给提供住的，少部分是自己有的老房子，五保户的房子过户是可以过的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。五保户房子由谁继承五保户房子由遗嘱继承人或法定继承人继承。若有遗嘱，则由遗嘱继承人予以继承，若没有遗嘱的，按照法定继承办理，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，但生前是集体所有制组织成员的，归集体所有。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括

2023-07-05

488人看过