房屋租赁合同未到期，租客要退房怎么办-法师兄

房屋租赁合同未到期，租客要退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 20:03:29 436 人看过

一、房屋租赁合同未到期，租客要退房怎么办

在一般的情况下，当房屋租赁合同尚未履行完毕时，出租方通常无法提前取回该房屋的使用权。

若承租方因自身使用不当而导致租赁物业遭受严重损害，或未经出租方允许擅自将租赁物业转租给他人，或者未按照租赁房屋的属性与用途来使用和收益该租赁物业；或者经出租方多次催告之后，仍未能按期足额支付租金，亦或是签订的是不定期租赁合同等特殊情形，则出租方可依法提前终止租赁合同并收回房屋。

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、分公司租赁房屋的租赁合同如何规范签署

1．合约双方应依据第二款项下之详细条款，携带相关证明文件前往物业租赁监管机构完成注册登记手续；

2．负责租赁事务的专员将按照上述规定对文件进行严格审核，并对租赁协议进行有效监督检查，如经过初步评估认定符合条件，则有权签署初步审核报告；

3．在此基础之上，进行第二轮专项评审，然后签署第二轮审核结论；

4．待租赁双方办理完所需缴纳的各类税费之后，将会向承租方发放专属的《房屋租赁登记证书》。

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