如何应对房东不退还的押金争议-法师兄

如何应对房东不退还的押金争议

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-18 16:15:45 436 人看过

一、如何应对房东不退还的押金争议

1．找房东协商解决，合同中对押金退还有约定的按照约定执行。

2．通过中介租房，找中介调解或找居委会调解。

3．如果没有约定双方也无法达成一致意见的可以申请仲裁或者诉讼解决。

4．去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。需注意押金没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房押金退还纠纷的诉讼时效

租房押金退还纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租房合同押金怎么写

租房合同押金的写法是需要写明：双方当事人的基本信息、租赁期限，租金标准及支付方式，支付方式，房屋维护及维修等，并写明押金的数额、用途等，对于押金的扣除约定和退还条件都应该进行详细的叙述。

《民法典》第四百二十条

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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