房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认?-法师兄

房拆迁补偿政策:承租人资格如何确认?

来源：互联网时间： 2023-06-02 22:42:37 341 人看过

公房拆迁承租人资格怎么确定?

公房拆迁涉及到多方利益的分配，首先面临的是公房承租人资格认定问题，依照不同情况，需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况：

1.原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人;

2.承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权;但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销;

3.原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。

一要根据承租公房的实际居住情况和缴纳房租的状况来决定;

二是原承租人死亡或者外迁后与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，是与政府公房管理部门之间形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。

根据规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：

1.原承租人死亡或外迁;

2.与原承租人为同一户籍;

3.是原承租人的家庭成员;

4.与原承租人共同居住二年以上;

5.没有其他住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

公房
公房拆迁承租人资格怎么确定

公房拆迁涉及到多方利益的分配，首先面临的是公房承租人资格认定问题，依照不同情况，需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况：1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人；2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销；3、原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。公房承租人资格应当如何认定呢，一要根据承租公房的实际居住情况和缴纳房租的状况来决定，二是原承租人死亡或者外迁后与其共同居住

2023-03-21

241人看过
强制执行
房屋拆迁对承租人如何补偿？

1、拆迁私有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置？（1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价被拆除房屋的建筑面积。2、房屋拆迁时，租用私房的房客可得到什么补偿？（1）被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价80％＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积3、拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置？

2023-03-02

123人看过
公租房
常州公租房承租资格如何确认

一、常州公租房承租资格如何确认1、申请2、受理3、审核4、办结5、送达二、常州公租房承租资格确认的办理条件1、具有本市市区城镇常住户口且实际居住3年以上;2、持有有效的《城乡居民最低生活保障动态管理证》(《城市居民最低生活保障金领取证》)或《特困职工家庭救助证》;3、无房，且5年内无房产转让行为;4、家庭成员名下无汽车、无非居住类房屋、无企业法人营业执照、非企业股东;5、家庭人均金融资产不高于上年度城镇居民人均可支配收入;6、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系(单身人士须年满35周岁)。三、常州公租房承租资格确认办理的法律依据(节选)《江苏省公共租赁住房管理办法》(省政府令第73号)第二十三条城市中等偏下收入住房困难家庭申请承租政府投资建设的公共租赁住房，按照下列程序办理：(一)由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提交书面申请和相关材料;(二)街道办事处或者镇人民政

2023-05-25

375人看过
公租房
公租房拆迁补偿如何确定

公租房拆迁补偿如何确定。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，对公租房承租人的补偿可以选择以下三种方式：一是公租房承租人按照房改政策购买租赁房屋，作为被拆迁人获得补偿。二是被拆迁人通过异地安置公租房承租人，解除与公租房承租人原有的租赁关系（实物补偿）。三是被拆迁人通过协议取得公租房使用权（货币补偿）。那些年老体弱、缺乏财力、不能保证正常生活的人可以得到更多的分配。公租房拆迁补偿是按房屋面积确定的，拆迁补偿是按各自居住面积而不是按人头（平均数）划分的，所以有按人头划分想法的人是错误的。公租房拆迁如何补偿。政府应根据公共利益的需要，对相关房屋进行拆迁补偿，拆迁工作由当地政府统一委托有关单位办理拆迁事宜，政府将提前发出拆迁通知书和补偿标准通知书，如果被征收人对补偿方式和数额不同意，可以协商处理，协商不成的，可以提起行政诉讼，请求法院核准裁定。部分公租房拆迁补偿标准为私有财产的90%。也可

2023-05-31

466人看过

公租房
公租房拆迁补偿如何确定

公租房拆迁补偿如何确定。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，对公租房承租人的补偿可以选择以下三种方式：一是公租房承租人按照房改政策购买租赁房屋，作为被拆迁人获得补偿。二是被拆迁人通过异地安置公租房承租人，解除与公租房承租人原有的租赁关系（实物补偿）。三是被拆迁人通过协议取得公租房使用权（货币补偿）。那些年老体弱、缺乏财力、不能保证正常生活的人可以得到更多的分配。公租房拆迁补偿是按房屋面积确定的，拆迁补偿是按各自居住面积而不是按人头（平均数）划分的，所以有按人头划分想法的人是错误的。公租房拆迁如何补偿。政府应根据公共利益的需要，对相关房屋进行拆迁补偿，拆迁工作由当地政府统一委托有关单位办理拆迁事宜，政府将提前发出拆迁通知书和补偿标准通知书，如果被征收人对补偿方式和数额不同意，可以协商处理，协商不成的，可以提起行政诉讼，请求法院核准裁定。部分公租房拆迁补偿标准为私有财产的90%。也可

2023-05-31

242人看过
公房
公房拆迁承租人资格怎么认定

公房拆迁涉及到多方利益的分配，首先面临的是公房承租人资格认定问题，依照不同情况，需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况：1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人；2、承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人，在拆迁中取得补偿获益权；但这种情况下会发生不符合规定的变更而侵害成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼请求法院依法予以撤销；3、原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住，因为没有拆迁补偿的问题一直没有办理变更。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现不同的意见。一要根据承租公房的实际居住情况和缴纳房租的状况来决定，二是原承租人死亡或者外迁后与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政

2023-02-17

223人看过