租赁商铺需要注意的事项有哪些？-法师兄

租赁商铺需要注意的事项有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:00:14 496 人看过

租商铺需要注意的事项有：

1．看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；

2．租赁前要谈好租赁条件，价格等；

3．看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；

4．签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。

转租商铺需要注意什么，需要转租费吗

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对．

5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证。

转租商铺不需要转租费。

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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