全市各公路分局都存在不少闲置资产。充分利用好闲置资产,对于解决公路新形势所诱发的新问题,尤其是解决基层公路部门资金困难,具有非常现实的作用。为此,太湖公路分局重点对本单位的闲置房屋和闲置公路工程机械设备,进行了调查研究。
一、闲置资产的基本情况
(一)闲置道班房
1、数量和面积
现有闲置道班房26座,其中S211线11座,G105线2座,X054线10座,X102线2座,X020线1座。共占地面积28847㎡,建筑面积8000㎡。各道班房占地面积大小不等,最大的3147.5㎡,最小的650㎡。
2、房屋状况
全部为砖瓦房,其中2座房屋损毁严重,不能居住使用;3座房屋门窗全部损坏,墙体裂缝,属危房,也不能使用;其余都有不同程度的损坏,但经适当维修可以临时使用;水电路齐全,可随时恢复使用。
3、座落位置
7座道班房座落地理位置比较偏僻,离集镇较远,但附近周边有当地村民居住;其余道班房座落地理位置紧挨沿线集镇,甚至占居集镇中心位置。
(二)闲置老站房和机修组
1、面积
老站房占地面积16439.27㎡,建筑面积2837.37㎡;机修组占地面积1892.96㎡,建筑面积1185.14㎡。
2、房屋状况
老站房原办公楼为砖混结构三层楼房,其余房屋均为砖瓦房,小型维修后可使用。
机修组办公楼和宿舍楼两幢,均为砖混二层,其余房屋为砖瓦房。
3、座落位置
老站房座落105国道旁太湖县老城商业中心区。
机修组座落105国道旁太湖县新老城结合部,周边全部为商业用房。
(三)闲置机械设备
1、数量
压路机5台,摊铺机1台,铲车2台,拌和设备3台,原价合计约190万元。
2、设备状况
所有设备保管较好,只需稍加维护即可投入使用,完好率达95%以上。
3、设备现有使用率
基本处于闲置状态,平均使用率约20%。由于长时间闲置,容易造成维护管理上的疏忽,各种设备存在损坏隐患。
二、闲置资产的形成原因
(一)道班房闲置形成原因
1、2000年国省道养护体制改革,实行大道班制养护管理,小道班人员集中到大道班。仅以X054赤百线为例,原有10个小道班,合并后,设1个中心道班,且另地重建了大道班房,原10个小道班房闲置。
2、前几年经过路网改造和结构调整,公路等级和养护机械化程度都有较大提高,养护现场作业和管理更快捷、便利,解放了养护生产力,大道班又进一步合并,每条线基本上只需1个大道班。
3、养护形式将进一步改革,现已有部分路段实行承包养护,除重点路段或特殊路段外,养护人员可不住班。
(二)老站房闲置形成原因
分局机关随太湖县城东迁,于1988年在新县城新建办公区。搬迁后,原站房由原内部劳动服务公司使用,经营炊食、住宿,后因经营不善和养护体制改革,原劳动服务公司撤消。
(三)机修组闲置形成原因
1、2000年国省道养护体制改革,机修组人员、设备划归刘羊养护工区管理,并因此扩建了刘羊道班房。
2、养护设备更新换代,原机修组主要修理道班四轮拖拉机及板车等原始人力养护设备,后原始设备全部淘汰,人员技术素质无法改变和提高,加上市场经济条件,社会修理成本比内部自己修理成本低,机修业务被自然终止,人员分流,原机修组不复存在。
(四)机械设备闲置形成原因
1、通过前几年的大规模改建改造工程,县内路网结构基本完善,基本能满足当地经济社会发展要求,加之受国家宏观调控影响,近两年没有安排路网改造工程项目。
2、近两年上级改变了公路改造项目管理模式,分局不再担任业主,人员和设施逐渐远离公路工程,施工单位基本上是自带设备。同时,社会个体机械以经济效益为目的,管理和使用更灵活,利用率高。
三、公路面临的新形势和新问题
1、实行费改税和取消二级公路收费站,公路建设管理投资、融资环境发生根本性改变,各公路部门面临巨大的资金压力。
2、前几年大规模公路改造投入,大部分为银行贷款。又要发展,又要还债,又要解决职工生存问题是当前公路面临的最大和最现实的问题。据统计,截止2006年底,安庆公路负债4.6亿元,每年贷款利息高达2700万元,债务已不堪重负。
3、征稽、收费人员面临分流安置压力,留给系统内部安置的空间太小。
4、随着养护机械化、市场化程度不断提高,养护人员已经严重过剩。太湖分局现有养护工98人,而实际只需1/3的人就能满足养护需要。人多事少,人员长期闲置,是最大的不稳定、不和谐因素。
5、养护体制改革年年讲,年年搞,但没有,也一时无法从根本上解决。到底如何改革,可以等。但庞大的职工队伍要吃饭要生存,这些非常现实的问题无法等。就基层而言,保畅通、保稳定、保民生不仅是目标,而且是每天都要兑现的事。
四、对闲置资产进行利用的几点思考
针对公路面临的新形势和新问题,我们一方面要正确面对,切实结合学习实践科学发展观活动,加强干部职工的形势教育,牢固树立大局意识,树立信心,维护稳定;另一方面要科学应对,充分利用政策,在危机中寻找机会,先来挖掘内部潜能,缓解急需解决的资金压力,平稳过渡,蓄势待发。鉴于国家已有国有划拨土地使用权可以转让、出租、抵押、作价入股和可以进行融资、产权运作的政策,我们可以在以下五个方面进行尝试。
(一)实施管理,创造效益。抽调富余人员,成立闲置资产管理机构,对所有闲置资产进行管理,采用房屋出租、机械租赁等形式,创造一定的经济效益,虽是杯水车薪,但切实能解决行政资金不足的问题。按照《太湖县房屋租赁管理办法》的指导价格,太湖公路分局现有可租赁房屋二类区4022㎡,三类区共2100㎡,四类区共5900㎡。全年合计能收取租金超过10万元。
在现阶段国家拉动内需政策下,地方经济建设快速发展,新农村、开发区、土地、水利、农业、林业、村村通等工程项目多,闲置的压路机、铲车等机械设备都能用得上。仅以压路机为例,按60%利用率计算,平均每台年可创纯利润2万多元。
-
资产调查报告的要点
358人看过
-
资信调查报告
339人看过
-
应调查、确定和处置闲置土地
332人看过
-
资信调查报告书
379人看过
-
广州拉网式调查闲置土地
443人看过
-
资信调查报告文本
161人看过
资产调查(又称审慎调查)是根据国家赋予律师事务所的调查取证权,用于调查被告人、被执行人、债务人或者相对人的经营现状和资产现状,尤其是各种动产和不动产的状况,协助债权人成功进行诉讼,保障胜诉后的判决执行,或者保证经营目的成功实现或者降低诉讼或... 更多>
-
闲置土地调查书应包含哪些内容?辽宁在线咨询 2022-11-121、国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址; 2、涉嫌闲置土地的基本情况; 3、涉嫌闲置土地的事实和依据; 4、调查的主要内容及提交材料的期限; 5、国有建设用地使用权人的权利和义务; 6、其他需要调查的事项。
-
闲置土地调查书应包含哪些内容云南在线咨询 2022-11-081、国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址; 2、涉嫌闲置土地的基本情况; 3、涉嫌闲置土地的事实和依据; 4、调查的主要内容及提交材料的期限; 5、国有建设用地使用权人的权利和义务; 6、其他需要调查的事项。
-
闲置土地调查书应包括哪些内容广西在线咨询 2022-06-28⒈国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址; ⒉涉嫌闲置土地的基本情况; ⒊涉嫌闲置土地的事实和依据; ⒋调查的主要内容及提交材料的期限; ⒌国有建设用地使用权人的权利和义务; ⒍其他需要调查的事项。
-
资产重组尽职调查报告是怎样的内蒙古在线咨询 2022-07-11根据项目交易具体情况进行尽职调查,资产重组尽职调查报告如股权并购和资产并购尽调重点有所不同,可委托律师进行,本律师主做投融资业务,详细可来电咨询。
-
闲置土地的调查可以采取哪些措施江苏在线咨询 2022-11-12市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责,可以采取下列措施: 1、询问当事人及其他证人; 2、现场勘测、拍照、摄像; 3、查阅、复制与被调查人有关的土地资料; 4、要求被调查人就有关土地权利及使用问题作出说明。