哪些情形不用缴纳契-法师兄

哪些情形不用缴纳契

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 14:04:30 91 人看过

政策内容：

《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定，对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

政策解读：

法定继承人继承房屋权属不属于契税征税范围，因此，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税。

案例1：遗嘱继承

甲的父亲立下遗嘱将其名下房屋给甲，遗嘱已经公证。甲承受房屋是否需要缴纳契税?

答：甲为法定继承人，其根据遗嘱承受房屋，不需要缴纳契税。

案例2：法定继承人共同继承

甲夫妇拥有一套房屋，未立遗嘱。甲夫妇过世后，其子女共同继承父母原房屋。甲夫妇的子女取得上述房屋是否需要缴纳契税?

答：甲夫妇的子女属于法定继承人，继承父母的房屋不需要缴纳契税。

案例3：法定继承人之一继承

甲夫妇拥有一套房屋，未立遗嘱。甲夫妇过世后，其三个子女(乙、丙、丁均为法定继承人)共同商议并经公证，由乙继承上述房屋，其他两人放弃继承。乙取得父母留下的房屋是否需要缴纳契税?

答：甲夫妇三个子女均为法定继承人，两位法定继承人放弃继承，由乙一人继承。因此，乙继承上述房屋不需要缴纳契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

契税
什么情况下安置房不缴纳契税

一、什么情况下安置房不缴纳契税安置房不缴纳契税的情况有以下几种：1、货币安置、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；2、房改房、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税，超过国家标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税；3、法定继承、根据相关法律法规，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；4、夫妻离婚更名、根据相关法律法规，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。二、直接上手不用过户的安置房可以买吗（一）、办理不出房产证的安置房是不能买卖和过户的。（二）、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

2023-03-26

204人看过
不完全履行
股东未缴纳出资的情形有哪些

未适当履行出资义务主要包括不完全履行、迟延出资、瑕疵给付、出资不实的情况。1、不完全履行。股东不按规定的数额足额缴纳出资、未交付(未足额交付)实物或者未办理财产权转移手续的情形。2、迟延出资。也称逾期出资，它是指股东能够履行出资义务，但未按照公司章程约定的期限和法定的期限缴纳出资或办理财产权转移手续的情形。在公司成立时，股东延迟出资可能导致公司不能成立；在公司成立之后，股东逾期不办理相关财产权转移手续可能会产生出资不到位的法律后果。3、出资不实。是指对非货币出资标的物评估不实的情形，是不完全出资的一种特殊形式。评估不实是指公司股东以非货币出资时，评估价值明显高于其实际价格。由于非货币出资在价值评估上缺乏明确性和严格的标准，因而成为股东出资不实的常用手段。二、股东没有出资承担什么责任？股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司

2023-06-28

445人看过
社保
可以不缴纳社保的情形

用人单位必须为员工缴纳社会保险，这是法律上的强制义务，而且是双方的法定义务，劳动关系的双方对此不可协商变通。但以下情况可以不缴纳社保：1、已达到退休年龄，即：男60岁，女55岁（干部）或50岁（工人）；2、已经在异地参加了社会保险，兼职人员只需在其中一个单位申报缴纳社会保险，但申报缴费工资必须是其全部工薪收入之和；3、农民工参加失业保险，但个人不缴费，即农民合同工比照城镇户籍的合同工总缴费率少1个百分点；4、公务员不参加失业保险、工伤保险和生育保险。一、有劳动关系如何不用交社保用人单位只有在员工离职的情况下不用给员工交社保，只要建立劳动关系，正式入职后都是需要给员工缴纳社保的。根据《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的

2023-03-20

378人看过
契税
怎样缴纳契税？需要哪些手续？

契税是税收的一种，要到税务局的征收部门缴纳，有的地区是去交易中心办理，并且契税是由买方来缴纳。办理交契税需要提交以下材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。二手房契税新政策什么是二手房契税正常过户：营业税（税率：5．55％，卖方缴纳）。个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。印花税（税率1％，买卖双方各半）。契税（基准税率3％，优惠税率1、5％和1％，买方缴纳）。其它税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土

2023-07-15

423人看过

法律综合知识
契税是什么，什么情况下要缴纳契税

契税是什么契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴纳契税的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。赠与房产的契税也是要全额征收的。房产契税税率规定契税税率的规定是3％－5％，但是自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地，房屋权属转移的单位和个人。契税以在我国境内转移土地，房屋权属的行为作为征税对象的。1、土地，房屋权属没有发生转移的，不征收。契税采用比例税率，实行3％－－5％的幅度税率。计算公式：应纳税额＝计税依据税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1。国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖，以成交价格作为计税依据

2024-04-09

486人看过
契税
哪些项目的土地征用费需要缴纳契税

征地经济补偿不需要缴纳契税，需要缴纳契税的行为包括国有土地使用权转让、房屋买卖等中华人民共和国契税条例第二条本条例所称土地、房屋所有权的转让，是指下列行为：（一）国有土地使用权的转让；（二）土地使用权的转让，包括出售、赠与、交换；（三）房屋买卖；（4）房屋捐赠；（5）房屋交换。前款第二次土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。第三条契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。

2023-05-08

213人看过
车船税
车船税需自行缴纳的情形有哪些

《中华人民共和国车船税法》第六条规定，从事机动车第三者责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当在收取保险费时，依法代收车船税，并出具代收税款凭证。因此，机动车辆车船税一般不会存在问题。但笔者发现，少数企业仍存在相关问题，较为常见的主要有以下3种情形：1.未按时缴纳交强险的情形。有些车主出于多种原因，未及时缴纳交强险，比如有些运输企业，由于业务不佳，可能会将部分货车停止运输一段时间，如果在这期间保险到期，往往不会及时续保。比如，某单位2011年10月投保，2012年10月到期，因为要停运3个月，到2013年1月再投保，这时，其2012年的车船税就无法代收代缴。2.不缴纳交强险的情形。如挂车的车船税，《国务院关于修改〈机动车交通事故责任强制保险条例〉的决定》(中华人民共和国国务院令第630号)规定，自2013年3月1日起，挂车不投保机动车交通事故责任强制保险。因此，从2013

2023-05-05

230人看过
法律综合知识
房屋赠送缴纳契税不？

房屋赠送缴纳契税，对于个人无偿赠与，税务机关全额征收契税，并在完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，这是为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的增值税，且在办理时，须填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，再次转让时，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-05-18

392人看过

法律综合知识
不予追缴的情形有哪些

一、不予追缴的情形有哪些若行为人已将其骗取的财富用于偿还债务或转移至他人名下，则应在以下情况之一时，按照法律法规予以追缴：（1）收款人为明确知晓该笔款项为诈骗所得的；（2）收款人未支付任何对价而获得诈骗财物的；（3）收款人以明显低于市价的价格获取诈骗财物的；（4）收款人取得诈骗财物的来源为非法债务或违法犯罪活动的。然而，若因第三方善意取得诈骗财物，则无需进行追缴。倘若涉案人员因涉嫌实施诈骗行为而遭公安机关拘留，在此期间需接受相关审理与调查。如确有犯罪事实存在，将进一步移交法院或人民检察院进行审理并作出判决，此过程中极有可能涉及刑事处罚问题。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并

2024-07-17

98人看过
管制
奖金需要缴税吗,缴纳个税的情形有哪些

**航空今天召开虹桥机场10.11事件何-超机组表彰大会。民航局和包括刘*勇在内的东-航高管悉数到场。处险机长何-超被评为先进党员，并奖今年10月11日，一架中国**航空股份有限公司A320型飞机在虹桥机场执行航班起飞过程中，发现另一架A330飞机准备穿越跑道，机长判断后决定继续起飞，后续飞行正常，避免了相撞事故。14日下午，民航局召开紧急安全视频会，通报了“10·11”事故调查的初步结论。这是一起塔台管制员遗忘飞机动态、违反工作标准造成的人为原因严重事故征候。事故中两架飞机垂直距离最短仅19米，翼-尖距13米。330机组存在SOP问题;320机组处置果断操纵正确，避免了事故。【法律知识】奖金需要缴税吗,缴纳个税的情形有哪些需要缴纳个税的几种情况：一、工资、薪金所得工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。个

2023-05-04

177人看过
契税
房产契税缴纳需要走哪些流程

是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。所需资料：1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4、房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。房产契税缴纳怎么算房产契税缴纳该怎么算房产契税的缴纳标准和计算方法计算方法和税率规定应纳税额＝计税依据税率契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持

2023-08-18

195人看过
房产税
哪种情形需要缴纳房产税

房产税的纳税人房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。房产税征收范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游

2023-05-08

110人看过

股权转让
哪些情形下股权转让需要缴纳个税

一、哪些情形下股权转让需要缴纳个税（一）出售股权；（二）公司回购股权；（三）发行人首次公开发行新股时，被投资企业股东将其持有的股份以公开发行方式一并向投资者发售；（四）股权被司法或行政机关强制过户；（五）以股权对外投资或进行其他非货币性交易；（六）以股权抵偿债务；（七）其他股权转移行为。二、股权转让的会计和税务处理（一）个人股权转让的，应交纳个人所得税。计算方式为：1、对于原股东取得转让收入后，根据持股比例先清收债权、归还债务后，再对每个股东进行分配的，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=（原股东股权转让总收入-原股东承担的债务总额原股东所收回的债权总额-注册资本额-股权转让过程中的有关税费）×原股东持股比例。其中，原股东承担的债务不包括应付未付股东的利润（下同）。2、对于原股东取得转让收入后，根据持股比例对股权转让收入、债权债务进行分配的，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=原股

2023-06-07

317人看过
契税
房产契税在哪里交？契税缴纳政策

有过买房经历的人肯定就会知道，我们在买房的时候不是只缴纳房款就行的，在买房的时候一般还会缴纳一个契税，如果是贷款购买的，那么在计算首付的金额的时候卖房的工作人员就会大概加一个契税的金额进去，现在就来一起看看房产契税在哪里交以及契税缴纳政策。一、房产契税在哪里交1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。3、缴纳契税所需要的相关资料包括：(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

2023-05-20

227人看过