政策内容:
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定,对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
政策解读:
法定继承人继承房屋权属不属于契税征税范围,因此,不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要按规定缴纳契税。
案例1:遗嘱继承
甲的父亲立下遗嘱将其名下房屋给甲,遗嘱已经公证。甲承受房屋是否需要缴纳契税?
答:甲为法定继承人,其根据遗嘱承受房屋,不需要缴纳契税。
案例2:法定继承人共同继承
甲夫妇拥有一套房屋,未立遗嘱。甲夫妇过世后,其子女共同继承父母原房屋。甲夫妇的子女取得上述房屋是否需要缴纳契税?
答:甲夫妇的子女属于法定继承人,继承父母的房屋不需要缴纳契税。
案例3:法定继承人之一继承
甲夫妇拥有一套房屋,未立遗嘱。甲夫妇过世后,其三个子女(乙、丙、丁均为法定继承人)共同商议并经公证,由乙继承上述房屋,其他两人放弃继承。乙取得父母留下的房屋是否需要缴纳契税?
答:甲夫妇三个子女均为法定继承人,两位法定继承人放弃继承,由乙一人继承。因此,乙继承上述房屋不需要缴纳契税。
-
罚金缴纳包括哪些情形
462人看过
-
强制缴纳罚金的情形有哪些
90人看过
-
什么情况下安置房不缴纳契税
204人看过
-
股东未缴纳出资的情形有哪些?
272人看过
-
可以不缴纳社保的情形
378人看过
-
契税是什么,什么情况下要缴纳契税
356人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
哪些情形下不用缴纳契税山西在线咨询 2022-06-13个人购买住房有以下四种情况,还可享受契税减免政策。 一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的,免征契税。超过国家标准面积的部分,仍应按规定缴纳契税。
-
哪些情况不用缴纳契税山东在线咨询 2022-06-11个人购买住房有以下四种情况,还可享受契税减免政策。 一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的,免征契税。超过国家标准面积的部分,仍应按规定缴纳契税。
-
-
不用缴纳房屋营业税的情形有哪些内蒙古在线咨询 2022-06-27不用缴纳房屋买卖营业税的情形有: (一)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的; (二)发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税; (三)离婚财产分割的; (四)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的。
-
不用缴纳房屋营业税的情形是哪些宁夏在线咨询 2023-04-25不用缴纳房屋买卖营业税的情形有: 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的; 2、发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税; 3、离婚财产分割的; 4、个人将购买2年以上的住房对外销售的。 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 办理免税的具体程序、购买房屋的时间、