贷款买房能否办理离婚房产析产?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-14 10:21:37 58 人看过

如果有贷款的房产属于夫妻共同财产的,在离婚时可以办理房产析产。2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记。

离婚后有贷款的房子如何分割

离婚后有贷款的房子分割要根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买方所有,并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿;如果房产是婚后双方共同贷款购买的,则属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理。协协议不成的由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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