购房者在签订二手房合同时需要注意哪些细节-法师兄

购房者在签订二手房合同时需要注意哪些细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 08:51:16 431 人看过

购房者在签订二手房合同时要关注以下细节：

1、房屋手续是否齐全；

2、房屋产权是否明晰；

3、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；

4、土地情况是否清晰；

5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否可以交易；

6、物管费用是否拖欠；

7、估算税费负担；

8、合同约定是否明确。

一、父母以个人财产将房子过户给子女，怎么处理

直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。房产过户注意事项有哪些1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费。房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

二、二手房交易时须注意的陷阱有哪些

二手房交易的陷阱有：1.阴阳合同陷阱；2.卖房者并非房主本人；3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有：1.产权是否明晰；2.手续是否齐全；3.交易时是否在租；4.物管费用是否拖欠；5.合同约定是否明确。

三、买二手房时怎样避免购房陷阱？

避免二手房购房陷阱的方法是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

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