离婚后房产过户手续怎么办理-法师兄

离婚后房产过户手续怎么办理

来源：互联网时间： 2023-03-23 11:12:30 141 人看过

（一）准备离婚房产过户材料：

1、离婚判决书／离婚协议／离婚证及其复印件；

2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明及复印件；

4、房产登记申请书；

5、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

（二）离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

1、在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；

2、到交易中心办理转绘（即日完成）；

3、到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；

4、办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；

5、取证。

（三）离婚房屋过户手续费：

税类：（1）契税按产价2％；

1、印花5元。

费类：（1）登记费80元；

2、交易手续费2％（按产价）；

3、工本费20元。

注：离婚房产过户是否收取契税

我国民法典、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

一、离婚后房产过户需要什么资料

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

二、离婚后房产过户需要多久时间

离婚后房产过户，和办理普通二手房过户的流程和时间都一样，当事人需要事先将所需要的资料全部准备好（包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费），到房管局办理过户手续，一般情况下15个工作日即可完成过户手续，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。

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