定作合同和买卖合同的区别：定作合同的主体是承揽人和定作人，买卖合同的主体是出卖人和买受人；以及买卖合同转移的是标的物的所有权，而定作合同的标的则是特定的劳动成果。

一、私人房屋买卖合同是否有效

双方当事人意思真实的，私人房屋买卖合同都有效。房屋买卖合同是特殊的买卖合同，出卖人转移并交付房屋所有权和买受人，买受人支付价款的一种合同。主要表现为：

1、出卖人转移房屋所有权给买受人，并收其相应的支付价款；

2、买卖房屋合同为双务、诺成、有偿合同；

3、买卖合同标的物是不动产，转移所有权需要登记手续；

4、私人房屋买卖合同属于要式法律行为。

二、房屋买卖合同需要构成哪些条件

房屋买卖合同需要构成的条件如下：

1、出卖人必须具有房屋所有权或土地使用权；

2、买卖双方必须具备完全行为能力；

3、房地产买卖双方的意思必须真实可信；

4、房地产买卖合同不得违反法律或社会公共利益；

5、房地产买卖合同的形式必须符合相关法律法规。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、购销合同贷款流程

购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。买卖合同一般应规定的内容及注意要点一、当事人的名称或者姓名和住所，应以营业执照名称为准，自然人就以居民身份证上的名字为准。二、标的，应写全称，写具体，不能简写，品种、规格、型号、等级、花色等都应具体标明。三、数量，必须明确填写，不得含糊。四、价款或者报酬，由双方协商决定。五、质量，产品的质量标准，必须符合《中华人民共和国标准化法》的规定，没有国家标准的要按企业标准签订，当事人有特殊要求的，由双方协商签订。六、履行期限、地点和方式，应有明确规定。七、违约责任就按民法典的规定。八、解决争议的方法可由仲裁委员会仲裁或由法院解决。另外还可以制定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付货款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。转移买卖标的物的一方为出卖人，也就是卖方;受领买卖标的，支付价金的一方是买受人，也就是买方。