土地确权后承包合同还有用吗-法师兄

土地确权后承包合同还有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 04:06:36 366 人看过

土地承包经营权包括使用权。土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权，发包方应当是发包土地的所有权人或者在发包前对发包土地享有合法的使用权，具备发包人的资格，承包方的承包经营权依法取得，对承包土地享有合法的土地使用权。

《农村土地承包法》第五条

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

《民法典》第三百三十条

农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

第三百三十一条

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地承包
土地确权是按二轮土地承包确权吗

土地确权是按二轮土地承包确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权登记工作涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权这三权的登记发证。一、小产权房是否可以用于抵押农村集体土地确权登记发证的若干意见中明确指出小产权房不得登记发证，故小产权房无法满足银行贷款要求，是无法在银行进行抵押贷款的。根据相关法律规定，所有权和使用权不明或有争议的财产不得抵押。故小产权房是无法做抵押的。二、集体建设经营性用地的确权集体土地的所有权，并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证，就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地，相对应的组织或农户个人是有使用权

2023-03-24

438人看过
法律综合知识
农村土地没有承包合同怎么确权

一、农村土地没有承包合同怎么确权农村土地没有承包合同确权的方式如下：1.承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。2.有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记颁证。二、土地承包合同违约赔偿标准土地承包合同违约赔偿标准如下：1.土地承包合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2.土地承包合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。三、承包合同包括哪些基本条款?1.发包方和承包方的名称;2.发包

2022-10-13

88人看过
房产证
承包地可以土地确权吗

承包地是可以确权的。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。2、有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记颁证。一、农村土地确权登记需要准备的材料有哪些1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；2、城镇地籍调查资料；3、人民政府关于建设用地的批准文件；4、土地出让合同；5、土地利用现状调查

2023-02-18

457人看过
土地承包
土地承包人死亡还能确权吗

一、土地承包人死亡还能确权吗我国实行家庭联产承包责任制，也就是说，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，不论家庭内还有几个人都全额享受土地承包经营权，户主死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。二、土地承包期内可否转租他人土地承包期内是可以转租给他人的，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定：“受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。”经营主体将租赁的土地进行再流转，未征得原承包户同意的，原承包户可以解除合同。原承包户可以通过解除租赁合同，要回自己的承包地。三、土地承包经营权流转应遵守的原则土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途

2023-05-06

166人看过

法律综合知识
土地承包后承包人的权利，土地承包合同书怎么写

一、土地承包后承包人的权利土地承包后承包人的权利有：1．占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。2．使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。3．收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。4．转让承包经营权。转让承包经营权的收益应归承包人所有。5．承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施。6．承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。二、土地承包合同书怎么写土地承包合同书中应写明的内容有：1．发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；2．承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；3．承包期限和起止日期；4．承包土地的用途；5．发包方和承包方的权利

2022-05-29

68人看过
农村土地承包
土地确权农村土地承包

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定？（一）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权

2023-03-14

120人看过
建设用地
农民承包的土地确权以后还能流转吗？

流转承包地后依然可以进行确权。发包方将相关材料报乡镇人民政府予以登记造册、提出颁证书面申请，县级以上地方人民政府编制登记簿颁发农村土地承包经营权证。一、确认集体土地使用权的规定是怎样的确认集体土地使用权的规定是：确认集体土地使用权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式，由县级人民政府登记造册、核发证书，包括确认集体土地使用权的归属和确认集体土地使用权的内容。二、关于自留山的法律规定农村实行家庭承包经营制前划给农户耕种的自留山，第二轮土地承包时已并入承包地的要一并计算承包地面积进行确权登记。第二轮土地承包时来未列入承包地的，按实有地块数量、面积、边界、位置登记，征求多数村民意见，可以纳入这次承包土地一并确权，但必须在表册、台帐和经营权证书上注明“自留地”。总的来说是归属于国家，我们只是拥有土地的使用权。而且国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收

2023-03-20

376人看过
土地承包
女人出嫁后土地承包权还有吗

1、依据农村土地承包法的规定，在承包期限内妇女结婚的，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。因此，对于外嫁女来讲，如果其在出嫁之后，新的居住地并未取得承包地的话，那么其之前的承包地是不能收回的。相关法律规定：中华人民共和国农村土地承包法2、承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。3、承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。一、土地承包经营权的要件1、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人与承包人订立承包合同，约定双方的权利和义务。而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，根据土地管理法第15条第2款的规定，必须经村民会议2／3以上成员或者

2023-02-26

230人看过

土地证
土地确权后旧土地证还有效吗？

土地确权后，并没有改变土地的位置或者面积等实质性内容的，原来的就土地证依然是有用的，土地确权并不是对旧的土地证予以废止，而是对其土地的所有权和使用权的确认。一、只有房产证没有土地证是否可以过户只有房产证，没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证则是你拥有房屋权的证明，凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房

2023-03-19

121人看过
土地承包
农村土地确权后土地承包权长时间内会有大调整吗?

农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。为什么说土地确权后，很长时间不会再进行大规模土地承包权调整。主要原因有三点：一是国家从2013年开始进行本次土地确权工作，计划到2018年全面完成，实际完成时间恐怕要更晚。6年时间，巨大的人力、物力投入，如果到2026年再次进行土地承包权调整，那就要重新进行一遍土地确权工作，您觉得这可能吗?二是现在的土地价值和农业政策，相比1996年已经不可同日而语，地价飞涨，土地从征收农业税到发放补贴。如果再次进行承包权调

2023-06-03

301人看过
法律综合知识
承包土地合同到期有优先权吗

一、承包土地合同到期有优先权吗在原承包协议期满续签时，原承包人具有优先承包权，这意味着在同等竞争条件下，若原承包人和其他承包人同时参与对原有承包物的竞标，则发包方应将该承包物交由原承包人继续承包。就荒山承包到期后的延续而言，依据我国现行法律法规，业主可以选择继续承担承包责任。对于已经承包到个人或流转至市场的集体林地，只要满足相关法律规范和承包or流转合同条款之规定，其权益便应得到充分保障；若现有承包or流转合同存在瑕疵，政府有权督促合同双方及时修改完善。针对不符合法律规定的情况，必须依法予以修正。荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地资源可通过公开协商等途径实施承包经营管理。《中华人民共和国农业法》第十三条承包期满，承包人对原承包人的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面享有优先承包权。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。荒山承包合同为土

2024-04-14

240人看过
土地征收
土地征收以后承包经营能确权吗

一、土地征收以后承包经营能确权吗?承包的土地征收后，土地就会归国家所有，承包合同就会终止，所以承包人不能再确权土地承包经营权，但承包人可以获得相应的经济补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地

2023-06-12

277人看过

土地承包
农村承包地确权后土地承包关系是长久不变吗

农村土地二轮承包始于1998年，明确了我国农村耕地的承包期为30年。此后，《农村土地承包法》、《民法典》也都对30年的耕地承包期予以明确。党的十七届三中全会以后，中央有关文件多次提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”，不再限定农村土地承包经营的缔约期限，而采用“长久不变”的新表述。调研中发现，基层干部群众对“长久不变”的具体含义不甚清楚，想法不一，做法各异。以至于群众提出的这方面问题，让不少基层干部不知该如何回答。目前各地对土地承包关系“长久不变”的理解主要有以下几种：一是延续1998年二轮承包时的30年期限不变，即1998-2027年;二是从新颁证年份算起，往后延长30年，如一些地方承包期限表述为2013-2042年;三是认为家庭承包关系长久不变，指的是在30年承包期之后，再往后延期30年，实质上就是永久不变。“长久不变”的原则迄今尚无法律表述，所有原来法定承包期内不予变动的各项权利

2023-05-05

55人看过
土地承包
土地承包别人确权确谁

一、土地承包别人确权确谁农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。没有承包合同的土地的确权方式主要有：1、承包方对承包关系无异议的，应以代签的承包合同为依据，查实承包农户土地承包关系信息，依据查实后的土地承包信息，补签土地承包合同，补发承包经营权证书，补充完善承包经营权登记备案手续。注意：农户不签土地承包合同，一旦发生纠纷，因缺乏有效的法律证据，其土地承包经营权益可能得不到法律保护。2、有异议的，应提交村民会议审议，采取民主协商、村民自决的方式，依照法定程序，确定农户家庭土地承包关系后，再进行确权登记

2023-04-30

372人看过