购房定金合同纠纷代签有法律效力吗-法师兄

购房定金合同纠纷代签有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 19:08:55 164 人看过

购房定金合同纠纷代签有效。

如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力。

定金合同的成立要件有：

1、当事人就定金担保的内容达成合意。

2、采取书面的形式。

3、定金担保合同应当记载清楚依法律规定应当记载的内容。

购房定金合同纠纷的处理方式有：

1、与开发商协商解决；

2、向有关行政部门申诉；

3、根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金合同
购房定金合同代签没有得到本人同意合同效力如何

代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，代签的购房定金合同，属于效力待定合同。被代理人追认的，该合同有效。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由代签行为人承担法律责任。如果代签行为人有表见代理的情节，则合同还是有效的。如果第三人知道代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止还与代签行为人签订合同给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。一、民法典中合同代签有法律效力吗如果有授权委托书，是有法律效力的。如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。依据我国相关法律的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应

2023-04-05

161人看过
购房合同
购房合同代签名有效吗，代签合同口头委托有效吗

一、购房合同代签名有效吗购房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的，具有委托代理协议或者其他授权证明的，代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的，被代理人追认的，合同就有效，不追认的合同就无效。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、购房代签合同口头委托有效吗购房代签合同口头委托是有效的。1.进行委托时，要出具书面授权委托书。委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。2.口头委托的代理行为，不同情况效力不同(1)只有口头委托的情况下，代理人在签署合同时如果能提供卖方的房产证明、身份证明或者买方的身份证明，或者委托人在后期通过事实行为进行追认的，可以认为是有效的口头委托，相关法律责任由买卖双方本人承担。(2)法律保护善意第三人的利益，比如当代

2023-04-11

199人看过
法律综合知识
购房合同纠纷代签时间如何确定

通常情况下，合同的签署时间应当设定于双方当事人共同签字、盖章或者留下指纹之际。然而，若双方当事人在各自不同的时间内进行签名确认，那么他们所签署的具体日期亦会有所差异。不过值得注意的是，直至最后一方完成确认签署手续之后，该份合同才能正式宣告生效。因此，在实际签署合同时，双方当事人务必明确约定签字的具体时间，以便确保合同的合法性以及有效性得以充分保障。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定

2024-04-20

478人看过
法律综合知识
合同代签有法律效力吗，哪些合同不能由人代签？

一、合同代签有法律效力吗？如果该合同是被代签人委托签署的，或被代签人已经认可，或被代签人属于限制或无民事行为能力人，需要由其家属代为签订的，该合同有效。《民法典》规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。二、哪些合同不能由他人代签不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠扶养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。《民法典》将主体不合格的民事行为规定为两类，即无民事行为能力人实施的民事行为和限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为。因这两类民事行为而订立的合同都属于效力待定合同。（一）无行为能力人所订立的合同无民事行为能力人只能由其法定代理人代理订立合同，不能独立订立合同，否则，在法律上是无效

2024-03-28

397人看过

法律综合知识
代签购房合同纠纷如何处理

首先，协商作为处理合同纠纷的一种方式，其主要内容是双方当事人在互相尊重且诚恳理解对方立场的前提下，就协商过程中的实际情况和道理进行沟通和议定，从而达成符合双方利益的和解协议并自主化解合同纠纷事件；其次，调解在处理合同纠纷的过程中也发挥着重要作用，它是指在双方当事人自愿的前提下，由第三方机构在公正无私的立场上进行协调和劝说，以促进双方相互体谅、妥协，进而达成和解协议来解决纠纷问题；再者，仲裁则是由独立的第三方机构依据双方当事人在合同中所约定的仲裁条款或者是在双方自愿的基础上达成的仲裁协议，依照相关法律法规对合同争议事项进行公正合理的裁决；最后，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段，它是指法院在收到合同当事人的申诉后，在所有诉讼参与人员的共同协助下，对合同争议进行全面深入的审查和解决的司法程序。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、

2024-08-18

92人看过
代理
代理合同纠纷的法律效力时效是多久

一、代理合同纠纷的法律效力时效是多久代理合同产生纠纷的，向人民法院主张权利时，适用诉讼时效的限制，诉讼时效是3年，从当事人权利被侵犯时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、合同纠纷找哪个部门解决最快解决合同纠纷最快的部门，应该是第三方调解机构，通过调解，可以立即生效执行。通过诉讼方式解决合同纠纷的，需要经过办案期限的等待，在解决合同纠纷的办法中，并不是最快的解决方式。合同纠纷是指，因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为，而引起的合同当事人的所有争议。《民法典》

2023-05-06

156人看过
法律综合知识
购房草签合同会不会有法律效力

一、购房草签合同会不会有法律效力购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、房屋买卖合同公证会不会有法律效应房屋买卖合同无论会不会公证，只要具备法律规定的生效条件，就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要，决定会不会办理公

2024-01-30

374人看过
法律综合知识
购房合同已签没付定金，是否影响法律效力

一、购房合同已签没付定金，是否影响法律效力在大多数情况下，除非房产交易合同明确规定了定金的支付作为该合同生效的必要条件，否则，定金的支付与否并不影响到合同本身的有效性和约束力。在此需要明确指出，定金协议乃是主合同的从属部分，同时还被视为是一种实践性合同。若未能按照约定支付定金，那么仅能依据合同条款追究对方的违约责任，而无法适用定金罚则，也就是无法请求对方双倍返还已支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收

2024-04-06

206人看过

显失公平
房屋代购协议有法律效力吗

房屋代购协议满足下列条件就是具有法律效力的：1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。在订立合同过程中存在虚假表示与隐藏行为、重大误解、欺诈、胁迫、显失公平情形的，合同效力待定或是直接无效；3、合同的目的和内容必须合法。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；4、合同必须符合法律规定的形式。一、民法典合同无效的规定是如何的民法典规定，签订合同是属于民事法律行为，合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规

2023-03-20

459人看过
购房合同
购房合同在纠纷中的法律效力是怎样的？

依法成立的合同，自成立时生效。即除法律、行政法规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外，如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。实践中，双方都会在购房合同中对合同的生效时间进行明确约定，一般多以“双方签字盖章之日”作为合同生效时间，双方一旦在合同上签字盖章那么合同就产生法律效力，受法律保护。需要注意的是，目前法律、行政法规尚未对购房合同的生效作出强制性要求，购房合同的生效不以登记为前提，故是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。签购房合同的流程是怎样的（一）购房合同的签订流程：根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。1．交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。2．范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开

2023-08-12

231人看过
法律综合知识
已签购房合同违约金如何计算，购房合同的法律效力？

一、已签购房合同违约金如何计算已签购房合同违约金的计算是开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持不超过造成的损失30％的违约金。1．如果约定的违约金过高的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请减少；2．如果约定违约金过低，当事人可以申请增加违约金。二、购房合同的法律效力购房合同生效后的法律效力主要体现为三个方面：1．当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同；2．任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务；3．当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任

2022-06-28

96人看过
法律综合知识
妻子代丈夫签字卖房合同有法律效力吗

妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权，或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下，应当认定为妻子的代签行为合法有效，即其订立的卖房合同有效。如果该房屋已经完成过户登记的，即使未经丈夫同意，妻子也不得要求善意第三人返还房屋。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2024-07-30

161人看过

法律综合知识
购房定金纠纷没签合同怎么办

若由于收取订金一方的原因而未能完成购房合同的签署，那么该收取订金的一方必须向对方返还两倍的订金金额；但若是由于支付订金方自身的缘故，导致购房合同无法签定，则该支付订金的一方将没有权利申索回报取的订金。对于缺乏责任归属的情形，即因某种无法明确责任归属的意外事件，致使买卖双方均无法达成购房合同的签署，此时，订金应予全额退回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-07

107人看过
购房合同
购房合同和网签合同一样吗?哪个有法律效力?

网签合同和预售购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。相关法律规定加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。一、在我国买期房何时网签备案买房网签后备案一般要一个星期左右，对于网签的具体情况，可以由当事人与房地产公司签订合同后，到房地产管理部门进行合法的办理，具体情况下还需要基于实际的网签情况来进行认定。买房网签后备案的时间，

2023-03-05

398人看过