产权满了70年之后房子会怎么办-法师兄

产权满了70年之后房子会怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 18:33:20 409 人看过

在房屋所有权达到70年后，应当根据该地区当时的地价水准按照规定缴纳相应的土地出让金，实现土地使用权的自动续期，并可再次提出土地使用权的申请。

对于住宅用地而言，其所附属土地的使用期限通常设定为70年，当使用期限届满时，一般情况下可以通过自动续期的方式进行延续。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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