房屋租约包含哪些条款内容-法师兄

房屋租约包含哪些条款内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-19 22:27:34 199 人看过

一、房屋租约包含哪些条款内容

根据相关规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。在订立合同中应注意的是：

1．标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

2．出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。

3．租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

4．租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。

5．租赁期限，包括起租日期和终止日期。

6．修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。

7．违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。

8．其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

在房屋租赁合同中，如果遵从了文中提到的准备阶段的了解工作，并依据房屋租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况具体签订，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。

二、哪些情况下租赁合同会无效

下列情况下租赁合同会无效：

1．签订房屋租赁合同的主体不适格；

2．租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：

3．租赁的房屋属于违法违章建筑；

4．房屋租赁期限超过20年的超过部分；

5．承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。

三、租房未到期不退押金

根据合同而定。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
机械设备租赁包含哪些内容

一、机械设备租赁包含哪些内容1．大型机械设备租赁：如勾机、铲车、装载机、吊车、翻斗车等工业车辆，压实机械，路桥机械，桩土机械，混凝土机械，破碎凿岩机械等。2．工程机械设备租赁：挖掘机租赁、吊车租赁、汽车租赁、建筑工程设备租赁等。3．其他设备租赁：发电机组租赁、新型交通设施的研发、新型建材的研发、建筑施工器材、材料、筑路材料的研发、销售、维修、二手工程机械设备和汽车的收购、销售等。二、机械设备租赁需要注意什么1．了解机械设备：在租赁机械设备之前，需要了解所需机械设备的类型、规格、性能、使用方法、安全操作规程等信息，以便正确使用机械设备并避免损坏。2．选择正规租赁公司：选择有资质、信誉良好、服务周到的正规租赁公司，避免选择非法租赁公司或者个人，以免出现合同纠纷或者设备损坏无法维权的情况。3．签订合同：在租赁机械设备时，需要签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、设备

2024-01-13

431人看过
承诺
车库出租协议包含哪些内容

出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：一、甲方向乙方出租地下停车库，车位号码是号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了解，认可车库现状，自愿承租该车库。二、租期期限及车库租金：自年月日至年月日止，租金合计人民币元(大写：)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担，甲方除承担管理费外，不再另行承担任何相关费用。三、双方只构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。四、乙方停放至停车位上的车辆如有车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助，但不承担任何赔偿责任。五、在租赁期内，该车库的所有权属于甲方。乙方对该车库只有使用权，乙方不得对该车库进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。乙方不得以任

2023-06-15

70人看过
法律综合知识
店面租赁包括租赁合同包含哪些内容

保护下列内容：1、租赁双方的基本信息。包括姓名、联系电话等。2、所出租店面的基本情况。包括位置、面积。3、租金。包括租金数额、支付方式、支付期限。4、租赁期限。注意租赁期限不要超过二十年。5、违约责任。6、争议处理方式。7、双方的权利义务。一、房屋合同写法租赁房屋合同应当写明以下内容：1、需要租的地方的具体位置。2、租赁期限，租金、租金支付时间，到期后该怎么办等。3、房子中不能进行各种操作的一些约定等。4、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。5、在租赁期前几个月通知甲方是否续租。6、双方的签字，必须是本人亲笔签名，日期。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本

2023-06-24

151人看过
合同内容
房屋租赁补充协议包含什么内容呢？

房屋租赁补充协议的内容有：包括双方的基本信息以及双方对之前签订的租赁合同达成以下补充协议，补充协议包括的具体内容，最后注明此协议具备同等法律效力，由双方签字并写明日期。一、合同生效后能否加补充协议补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。三、怎样写合同补充协议写合同补充协议需要注意几个必要的信息：1、双方的基本信息需要全面具体；2、说明制定补充协议的原因；3、协议补充的内容或变更的内容。合同补充协议可以作为合同的附件，因为是对合同内容的补偿，所以肯定没有合同

2023-06-19

377人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷诉讼所需包含的内容

（1）当事人的基本情况，包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。（2）诉讼请求事项，即要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。（3）诉讼请求所依据的事实和理由。如要在房屋租赁纠纷中被告方在何处违约的事由写清。（4）提出诉讼的证据和证据来源。当事人应提供的证据就要包括：房屋租赁合同、房屋权属证明、房租给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。房屋租赁纠纷的处理——共有房屋租赁纠纷的处理对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。有些地方立法作出类似规定，如《上海市房屋管理条例》第八条第二款规定，共有的房屋，未经全体共有人书面同意的，不得出租。出租共有房屋需全体共有人同意，此为关于共有物的古老规则。

2023-07-13

346人看过
法律综合知识
借款合同的内容究竟包含了哪些条款

一、借款合同的内容究竟包含了哪些条款借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、借款合同的利息不能超过多少借款合同的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。三、借款合同的效力是什么1．贷款人需要按照约定支付借款。2．借款人向贷款人借款，需要到期返还借款并支付利息。3．借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有

2023-12-09

247人看过
借款
借款起诉状内容包含哪些

一、借款起诉状内容包含哪些（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;（二）诉讼请求和所根据的事实与理由;（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、个人欠款起诉状范本原告：_________性别____，姓名_____，_____年____月_____日，汉族，文化程度____，工作单位____，职位______，住址：___________被告：_________性别____，姓名_____，_____年____月_____日，汉族，文化程度____，工作单位____，职位______，住址：___________请求事项：（一）判决被告偿还欠款_____元及利息____元。（二）判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：_____年____月_____日，债务人_____从原告处借走人民币___万元，并

2023-06-09

384人看过
法律综合知识
建筑招标文件应包含哪些条款内容

一、建筑招标文件应包含哪些条款内容招标文件包括以下内容：1．投标邀请；2．投标人须知（包括密封、签署、盖章要求等）；3．投标人应当提交的资格、资信证明文件；4．投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金交纳方式；5．招标项目的技术规格、要求和数量，包括附件、图纸等；6．合同主要条款及合同签订方式；7．交货和提供服务的时间；8．评标方法、评标标准和废标条款；9．投标截止时间、开标时间及地点；10．省级以上财政部门规定的其他事项。招标人应当在招标文件中规定并标明实质性要求和条件。二、建筑招标有哪些方式1．公开招标公开招标又称无限竞争性招标，招标中投标单位的数量不受限制，凡符合规定条件的承包商都可自愿参加投标。公开招标使招标单位（业主）有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择报价较低（或工期较短）、信誉较好的承包商。2．邀请招标邀请招标又称有限竞争性招标。招标中投标单位的数量要受到限制，通常

2023-11-05

158人看过

房屋征收
房屋征收补偿协议主要包含哪些内容

房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。房屋征收补偿协议的主要内容：1、双方当事人的姓名或名称、住址；2、补偿方式；3、补偿金额；4、安置房的面积；5、支付期限；6、搬迁期限。一、安置房协议能改名吗根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的有关规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，可以订立补偿协议，即所谓的安置房协议。二、国企员工能享受拆迁补偿么？依据我国相关法律的规定，对国家机关公职人员的房屋进行征收拆迁的，国家机关公职人员是可以获得拆迁安置补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失

2023-04-04

106人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁费用补偿包含哪些内容

常见的房屋拆迁安置补偿款的组成内容可以由以下部分组成。1、货币补偿安置款2、一次性补贴费3、拆迁基地口径补贴费4、增搭建补贴费5、高层房屋补贴6、非居住面积补偿7、早签约奖励费8、搬迁奖励费9、速搬奖励费10、建筑面积额补贴费11、房屋装潢补贴费12、搬家费13、特殊对象补贴如大病特困补贴14、设施移装费：电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表15、过渡费16、交通补贴17、个案补贴费18、其他一、城市房屋拆迁补偿标准的内容城市房屋拆迁补偿标准。根据《征收条例》的规定，房屋征收补偿由被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿所构成的。1、被征收房屋价值的补偿。根据《征收条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋

2023-04-03

141人看过
房屋出租
房屋开户租赁合同需要包含什么内容

房屋开户租赁合同需要包含的内容有：双方的基本信息；出租房屋的基本情况；房租的相关规定；违约行为的处理方式等。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。一、房屋租赁合同应包括以下条款1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、写明房屋的确切位置、面积、装修情况、配备设施和设备等；出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、租房用途、是否允许承租人转租等。4、租赁期限。5、房租及支付方式，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、修缮责任，如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人维修，但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的

2023-03-16

129人看过
仲裁机构
房屋买卖中契约应当包括哪些内容

房屋买卖合同的主要条款应包括：（1）当事人的基本情况；（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；（4）付款的时间方式等；（5）房屋腾清及交付的日期；（6）办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；（7）违约责任；（8）其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等；（9）合同的签订日期、地点、签字人等。一、商品房买卖合同内容一般有什么商品房销售合同应包括以下内容：1、当事人姓名、姓名、住所；2、商品房基本情况；3、商品房销售方式；4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；5、交付条件和日期；6、装修设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；9、办理产权登记相关事

2023-06-29

319人看过

协议解除
公司无偿租赁房屋合同包含什么内容？

房屋租赁协议里应当包含协议双方人的个人信息以及房屋的地址，房屋的用途以及房屋使用期限是多久，签订协议双方各自承担什么样的权利义务，协议解除的时间是多久，双方违约或者违反规定，应该有什么样的责任，落款日期一、房屋无偿使用协议甲方：**************公司乙方：**************公司甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋乙方无偿使用甲方坐落在的房屋一间，用于办公。2、使用期限使用期限为5年。自2010年5月1至2015年4月30日(比如)3、甲方的权利义务乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。5、协议解除5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应

2023-03-18

198人看过
收入证明
买房贷款收入证明要包含哪些内容

1、个人信息上，包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容，在一定意义上构成了客户的基本面，银行可就此对客户进行基本面分析。2、所在单位信息上，表示如填写不实单位应承担法律责任，以明确告知填写要求应真实可靠，忌讳与实际不相符。并要求注明单位地址、单位联系电话和单位负责人签字、单位盖章，进一步保障其证明的真实可靠性。3、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。一、开具收入证明的注意事项1、收入证明内容并非越多越好不仅是收入证明上的额度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。2、收入证明并非越

2023-04-02

500人看过