青岛二手房离婚析产登记相关问答-法师兄

青岛二手房离婚析产登记相关问答

来源：互联网时间： 2023-05-10 08:52:19 388 人看过

【问】：夫妻双方离婚后，离婚协议书、民事判决书或民事调解书对房屋的归属已经十分明确，是否还需要办理房屋离婚析产登记

【答】：夫妻协议、法院判决及调解离婚的，离婚之后，应到房屋登记部门办理离婚析产登记。

【问】：夫妻双方离婚时约定房屋仍归原产权人所有，对于这种产权人姓名没有更换的，是否可以不办理房屋离婚析产登记

【答】：离婚之后，房屋无论约定归个人所有还是双方共有，都应进行房屋离婚析产登记。房屋产权将依分割协议归个人单独所有或双方共有，产权证附记处将予以注明，以便明晰产权。

【问】：夫妻双方离婚后，如何办理离婚析产登记，应提供哪些要件

【答】：在婚姻登记机关协议离婚的，办理登记时，由原夫妻双方申请，提交双方身份证明(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)、离婚证(原件及复印件)以及离婚协议书(原件及复印件)办理。

经法院判决或民事调解离婚的，由取得房屋的一方申请，提交身份证明(原件及复印件)、房屋所有权证(原件)、生效的民事判决书或调解书(原件及复印件)办理。

房屋离婚析产登记业务即时办结。收取登记费住宅80元/件，非住宅550元/件。

【问】：对于有抵押贷款的房屋，如何办理房屋离婚析产登记

【答】：有抵押贷款的房屋，抵押权人(即银行、住房公积金管理中心等金融机构)对房屋拥有他项权利，除需提供上述问答3中应提供的要件外，抵押权人应共同申请，并提交抵押权人同意变更产权人的证明(原件)、房屋他项权证(原件)。

带抵押的房屋离婚析产登记的办理时限为3个工作日。同时，由于涉及到离婚析产及抵押权变更两个登记，住宅收取登记费160元/件，非住宅收取登记费1100元/件。

【问】：如果原夫妻一方不配合办理房屋离婚析产登记，应如何办理

【答】：对于在婚姻登记机关协议离婚的，正常应由原夫妻双方共同申请办理房屋离婚析产登记。但实际情况中，经常出现其中一方不配合办理登记的情况，应通过司法程序解决。

【问】：对于离婚时将房屋产权归属约定给子女、亲属或其他人所有的，这种情况，应如何处理

【答】：离婚析产只是原夫妻双方对房屋进行分割，如果涉及到转移给他人，应通过赠与或转让的方式办理相应业务。

【问】：离婚协议书上对房屋地址等自然状况描述不清的，应如何办理房屋离婚析产登记

【答】：离婚协议书、民事判决书或者民事调解书上，应明确写明房屋的地址、产权归属等具体信息。

离婚协议书中明确无房产，但实际婚内有房屋或房屋自然状况描述不清但是房屋产权归属已经明确的，应由原夫妻双方到场并签订补充约定，明确房屋地址、确定房屋归属。

法院判决书或调解书中明确无房产的，应由法院出具相关证明，改变房屋归属的，应先按司法文书确定的办理。

【问】：办理房屋离婚析产登记时，原夫妻双方一方去世的，如何办理

【答】：离婚析产时，放弃房屋产权一方已经去世的，另一方应提交放弃方去世的公证书(原件)，工作人员通过公安部门人口基本信息查询网核实后办理。取得房屋产权一方已故的，由继承人持继承公证书(原件)与放弃方共同申请，离婚析产与继承同时办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

专利权
专利权相关问答解析

一、申请专利需要实物吗？申请专利不需要实物，只需要图纸和书面申请材料。您提供图纸和技术交底书，技术交底书我可以发到你的邮箱，也可以从下面下载。二、申请专利的主要步骤有哪些？1）写专利申请材料，包括包括专利请求书、说明书摘要、摘要附图、权利要求书、说明书、说明书附图等文件，上述文件一个不能少，文件的写法要求很严格，一般人无法独立完成，需要找代理机构或专业人士协助。2）将专利申请材料寄到国家知识产权局专利局受理处，等待受理通知书。3）接到受理通知书后及时缴纳专利申请费，发明专利还要交审查费，交费后等待专利授权通知书。4）收到专利授权通知书后及时交证书费和第一年的年费，等待专利证书。拿到专利证书，表示申请专利成功。三、我的发明不知道应该申请那种类型的专利？专利有三种：发明专利、实用新型专利和外观设计专利。发明专利：用于新产品、新工艺、新技术的发明，审查较严格，需要2-3年才能授权，专利的保护期2

2023-06-29

117人看过
公房
青岛二手房交易需缴登记费80元手续费6元/㎡

11月5日下午，市房地产交易中心副主任王建红做客网络在线问政时透露，对于买卖二手房需要交纳登记费，住宅每套80元，非住宅为每件550元，手续费，住宅每平方米6元(买卖双方各每平方米3元)，非住宅每平方米8元(买卖双方各每平方米4元)。手房买卖中买方和卖方各需缴纳何种税费?王建红答复，买卖二手房需缴：登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元;手续费：住宅每平方米6元(买卖双方各每平方米3元)，非住宅每平方米8元(买卖双方各每平方米4元);已购公房、经济适用房、限价商品房、集资建房须上市交易时征收土地收益金。房产证丢了该怎么办?王建红答复，房产证丢失的，本人可以持身份证原件及复印件前往巫峡路9号房地产交易中心档案查询窗口申请复印房产证存根，在报发布遗失声明60日后，可以申请补证每补一证收取工本费10元。为提高服务质量，满足部分特殊人士需要，我市推出了免费登门服务，凡年满70周岁的老年人，肢体

2023-06-10

314人看过
酒店式公寓
青岛二手房低迷

成交量低迷，房源充足，有买房意愿者少，是当前青岛七区二手房市场的写照。有业内人士预测，下半年，将会出现成交量反弹，而价格是小幅下降的趋势。低迷中略显一丝曙光根据数据显示，上月青岛七区二手房共成交1504套，较三月份减少204套，环比下降11.94%，同比去年4月下降63.68%，相差2637套之多。其中，崂山区仅成交85套，在七区中是受限购政策影响最大的区域。21世纪不动产青岛分部分析师张某介绍说，青岛七区二手房成交量如果保持在月成交1800套-2000套是正常行情，2000套以上算是好行情，上月成交1500多套是比较弱的行情，中介行业维持经营相对艰难。在市场一片黯淡当中，进入五月份还是看到了一丝曙光。据太平洋房屋山东区域总经理林某周透露，市场确实有活跃的苗头，近期来电量和到访量都明显多了，带客户看房量比四月份上升了五六成，最坏的时候已经过去。21世纪不动产李沧锦锐店闫店长也向记者证实，这

2023-06-10

376人看过
建设用地
土地登记相关问题解答有哪些

《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：国有土地使用证、集体土地所有权证、集体土地使用权证、土地他项权利证明书。二、土地登记簿与土地权利证书是什么关系?答：土地登记簿是土地权利归属和内容的根据，土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。三、买卖房屋是否需要办理土地登记?答：《土地登记办法》第四十条规定，因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。四、未成年人的土地登记如何办理?答：根据《土地登记办法》第十条规定，未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。五、申请土地登记需要提交哪些材料?答：《土地登记办法》第九条规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下

2023-06-15

430人看过

离婚登记
国内婚姻登记和离婚登记相关手续

国内婚姻登记政策依据一、《中华人民共和国》（全国人大2001年4月28日修正）二、《婚姻登记条例》(国务院令[2003]第387号）三、《婚姻登记工作暂行规范》（民政部2003年9月24日发布）结婚登记一、结婚登记条件1、男女双方必须自愿结婚。2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。二、结婚登记提交的证件1、本人常住户口簿、居民身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。三、结婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声

2023-06-11

385人看过
二手房买卖
青岛二手房买卖手续

一、选择房源选择二手房房源可以有多种渠道，一是到正规的房地产中介寻找房源信息。二是通过亲戚朋友、熟人同事的介绍。三是查询房地产网站或者报纸登载的信息如、房天下等。此外，还可以实地去找房源，比如中意哪个小区的房子，可以去小区物业部门或居民询问，一般都能问到不少信息。二、产权审查对于二手房来说，购买之前最重要的是把房子的来历摸“清楚”。第一，要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。有些房主卖房时注明“产权证在办理中”，专家建议，这样的房子即使便宜也不能买，万一办不了证，损失就大了。为慎重起见，购房者可向房地产登记机关调查核实相关证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。第二，选中一套房子，还要了解房子的产权是否与他人共同拥有。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面证明。

2023-06-02

197人看过
报关手续
报关手续的相关问答

问：我司是EDI来料加工企业，空白报关单加盖公章，在递经外局盖章过程中不慎遗失，请问遗失的报关单是否会对企业造成不良影响，该如何处理？答：请向主管海关说明情况，申明所遗失报关单作废，并登报公告申明所遗失报关单作废。如发现冒用请及时报警。问：我公司是三来一补企业，于1998年入口一批设备，现已到解除监管期限，但在办理手续时须写上“1998年后进口设备须留厂使用”，请问：1）解除后是否可不运回香港在国内出售呢？2）如可出售是否还要办理什么海关手续？答：不作价设备解除监管后，应退运出境。企业如申请在境内出售，应提交机电管理部门的相关证明和检验检疫证明。如继续留在本厂使用，解除监管时可免于提交。问：我公司有一批物货从蛇口海运到澳大利亚，现有一部分因质量原因要退回深圳，但是用空运的方式退回，与出口时的方式不同，请问我公司该如何办理退运手续？答：请直接向机场海关申报办理退运手续，同时应出具以下资料：原

2023-06-05

361人看过
夫妻共同财产
婚前婚后房产的相关问答有哪些

其答案是不属于的。新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。【解读】假设女方婚前贷款买了个价值70万的房子，当时首付2成即14万，贷款56万，婚后夫妻双方共同还贷30万，还剩26万银行贷款没有还清。这种情况下，双方离婚财产如何分割?"按照新规，首付14万系女方个人财产，26万未偿还贷款则为女方个人债务，共同还贷的30万就为共同财产。Q：婚前买房婚后办证是否属于共同财产?该房产不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十五条

2023-06-04

248人看过

结婚登记
青岛结婚登记办理流程

1.满足结婚登记条件首先要满足结婚登记的条件，否则不予办理。男方须满22周岁，女方须满20周岁。且双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。双方更没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。2.本地预约/网上预约为了避免结婚登记当天过多的等待和高峰，事先可到男女一方的户口所在地的民政局预约登记时间。一般提早一个月即可，如果是特殊的日子须提早半年预约。上海市民政局官网还提供结婚登记网上预约功能。网上预约需要提前两个工作日申请，受理日期为一个月(按30天计算)之内的工作日。当事人网上预约时，男女双方至少有一方的常住户口为上海市户籍。届时根据预约号和身份证号可查询预约状态。3.须提交的证件(1)双方本人常住户口簿、居民身份证(2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。(3)办理结婚登记的当事人应当提交3张大2寸近期、半身、免冠、双人合影照片。照片大2寸的规格为6×4厘米。应当是

2023-05-29

302人看过
法律综合知识
青岛结婚登记网上预约

电话预约：市南电话：68896199、市北电话：88759599、四方电话：85648856、李－沧电话：84634260、崂山电话：88896990、黄岛电话：86975312、城阳电话：87868075、即墨电话：87556167、胶州电话：82206502、胶南电话：85166022、莱西电话：88400682、平度电话：84389230、

2023-11-29

162人看过
离婚析产
什么是离婚析产登记如何办理离婚析产登记

一、什么是离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、如何办理离婚析产登记(一)办理离婚析产登记需要携带的资料：1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。(二)办理离婚析产登记的具体手续：1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书(已是标准地名登记

2023-04-17

499人看过
不动产登记
长沙不动产登记相关疑惑解答

哪些不动产权利需要登记1、集体土地所有权;2、森林、林木所有权;3、耕地、林地、草地等土地承包经营权;4、建设用地使用权;5、宅基地使用权;6、海域使用权;7、地役权;8、抵押权;9、房屋等建筑物、构筑物所有权;10、法律规定登记的其他不动产权利。不动产登记主要登记哪些事项1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;3、涉及不动产权利限制、提示的事项;4、其他相关事项。不动产登记需要哪些材料？1、不动产登记申请书;2、申请人、代理人身份证证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等必要材料;5、其他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。不动产登记操作有哪些步骤1、权利人申请2、登记机构受

2023-05-29

57人看过

离婚登记
离婚登记后怎样处理相关问题

(一)对一方不履行离婚协议所确定的义务的处理，男女双方经婚姻登记管理机关办理了离婚登记后，当事人一方不按照离婚协议履行应尽的义务，或者在子女抚养、财产问题上发生纠纷的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。(三)离婚登记的撤销及复议，根据《婚姻登记管理条例》的规定，申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记;对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。二、民法典对于协议离婚程序的规定(一)协议离婚的主管机关1、协议离婚的主管机关是民政部门。具体的婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。在婚姻登记管理机关中，由持有婚姻登记管理员证书的人员从事协议离婚的登记工作。(二)协议离婚的具体程序1、当事人申请。离婚登记按地域进行管辖。当事人协议离婚的，应到一方

2023-05-08

250人看过
离婚登记
关于离婚登记未登记离婚问题

未登记结婚离婚的司法解释：未按规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。离婚登记的条件：l、男女双方必须自愿离婚；2、双方对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致；3、办理离婚登记当事人不属于下列情形：未达成离婚协议的；属于无民事行为能力或限制民事行为能力的；其结婚登记不是在中国内地办理的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的

2023-07-22

463人看过