不可以,因为签订了购房合同之后,还需要取得购房合同,并且商品房已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,才可以办理户口迁移。办理户口迁移时需提供购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;购房或《房地产企业预售款收据》;户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理。
1、落户的时候要仔细核对一下房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。
2、想要落户,那么你所购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的,而且产权证是落户的硬性条件,如果你想办理落户,又还没有获得房产证的话,那首先要携身份证去物管中心办入住证明到售楼部,领取盖过章的备案合同表,然后准备好相关的证件合同以及近6个月银行还贷流水记录到相关派出所办理“准迁证”。
一、买房落户需要什么证件和材料
1、户口本,如果不能提供户口本,也可在自己的户籍所在地开具户籍证明,户籍证明在落户过程中和户口本具有同等效力;
2、身份证和房产证的原件以及复印件,身份证和房产证原件经过查验后当场退回,复印件留存;
3、《房屋信息摘要》,需要办理者持身份证到房管局自助查询机处查询打印;
4、购房合同的原件,其中购房合同内要附有商品房的备案证明;
5、一次性付房款的办理落户者还要提供购房发票原件及复印件;买房时是按揭付款的办理落户者需要提供借款合同原件、复印件以及连续六个月的还款记录证明;
6、去房屋所在地的派出所开具《门牌号证明入住证明》;
7、填写好的《入户申请表》。
二、购房销售发票有什么用?
(1)用于办房产证:如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。
(2)用于提取公积金:购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
(3)用于办理落户:买房之后许多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。
(4)出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税:对于很多购房者来说,房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节,出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。
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外地户口落户只有购房合同可以吗内蒙古在线咨询 2022-07-28仅凭购房合同是不能迁户口的,要等房产证下来才能办理户口。 根据相关规定,凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
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买了房已经签订购房合同上户口可以吗?天津在线咨询 2022-07-16凭购房合同是不能上户口的,必须有房产证,还得入住后才行。如果你购买的是现房,签订购房合同和办理银行按揭手续后,房产证由银行留作抵押,你可以向贷款的银行借出房产证使用,用后归还。
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购房合同中有户口迁移户口怎么规定的吗黑龙江在线咨询 2022-06-13如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,购房合同户口迁出可以办理户口迁移。 办理户口迁移时需提供以下材料: 1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执; 2购房发票或《房地产企业预售款收据》; 3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户,必要时需由社区民警出具调查意见。
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