继承房产必备的法律程序和材料清单-法师兄

继承房产必备的法律程序和材料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-26 09:53:46 337 人看过

一、继承房产必备的法律程序和材料清单

房产继承程序是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到税务所办理税收核定更名过户。

继承房产都需要的材料如下：遗嘱或者遗赠扶养协议；继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；继承人的身份证明；房产权属证明材料；法律规定的其它材料。

二、房产继承纠纷的诉讼时效

继承权纠纷提起诉讼的期限为3年。

继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起3年内必须行使，否则就将失去法律的保护。

但在出现法定事由时，3年诉讼时效可能被中止、中断或延长。所谓诉讼时效中止，就是指由于一定事实的发生（如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等），诉讼时效暂停计算，从中止原因消灭之日起，时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生，如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。

三、房产继承需要交哪些费用

1．继承权公证费用：

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用：

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3．房地产继承过户税费：

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税：

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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