一、项目
1、总承包合同约定的或业主指定的分包项目;
2、不属于主体工程,分包施工更有利于工程的进度和质量;
3、一些专业性较强的分部工程分包,分包方必须具备相应(技术资格)施工资质。
如石油化工企业、冶炼企业、电力企业资质,以及相应技术资格,如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。
二、机电工程项目分包合同
1、签订分包合同后,若分包合同与总承包合同发生抵触时,应以总承包合同为准,分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何违约或疏忽,均会被业主视为违约行为。因此,总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理,保证分包合同和总承包合同的履行。
2、劳务分包是机电工程承包合同管理的重要组成部分
机电工程项目分包方与总包方的职责
一、分包方的职责是保证分包工程质量、安全和工期,满足总承包合同的要求;按施工组织总设计编制分包工程施工方案;编制分包工程的施工进度计划、预算、结算;及时向总承包方提供分包工程的计划、统计、技术、质量、安全和验收等有关资料。
二、总包方的职责是为分包方创造施工条件,包括临设、设计图纸及必要的技术文件、规章制度、物资供应、资金等,对分包方的施工质量和安全生产进行监督、指导。
分包工程发包程序
一、对申请承包分包工程的分包方的资质等级、资源条件、施工能力及其业绩等进行资格审核。
二、采用招标的方式选定分包方,要规定招标投标纪律,避免舞弊行为和不正当竞争手段的发生。
三、评标和决标,应有一个相互制约而且是各专业人员组成的机构。
四、选定分包方后,应签订"工程分包合同"。
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