债务人是否能够用房产偿还债务-法师兄

债务人是否能够用房产偿还债务

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 21:44:28 210 人看过

一、债务人是否能够用房产偿还债务

债务人能够用房产偿还债务，如果债务人用房产用作抵押，建议去办理不动产抵押登记。如果是直接用房产偿还债务，能够签订协议，然后再将房产过户到债权人名下。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、债务人跑了是否能够和其妻子要账

债务人跑了是否能够和其妻子要账视情况而定。

如果债务人所欠债务是夫妻共同债务的，债务人跑了能够和其妻子要账；如果该债务属于一方的个人债务，债务人跑了不能够和其妻子要账。

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、债务人破产，债权人是否还能起诉

人民法院受理破产申请后，债权人应当在债权申报期限内向管理人申报债权，不得就该债权对债务人提起新的给付之诉。人民法院对此类起诉应不予受理；已经受理的，应裁定驳回债权人的起诉，并告知债权人向债务人的管理人申报债权。对管理人编制的债权表有异议的，能够提起债权确认之诉。

《企业破产法》第四十八条

债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。

债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，能够要求管理人更正；管理人不予更正的，职工能够向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国企业破产法》：第六章　债权申报　　第四十八条　债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。\n债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。

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