二手房交易在新政策下涉及的税费有哪些-法师兄

二手房交易在新政策下涉及的税费有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 16:31:43 414 人看过

一、二手房交易在新政策下涉及的税费有哪些

二手房交易在新政策下涉及的税费如下：

1．契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2％；90平米以下首套住房按买价1％征收；非普通住宅按买价征收4％征收；

2．增值税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5．5％收取；

3．个人所得税（卖方缴纳）：按1％或交易差价的20％收取；

4．交易费；

5．登记费：买方缴。

二、二手房交易中存在的风险有哪些

1．房屋产权是否明确。

2．房屋质量是否过关。

3．该房是否具备正当交易的条件。

4．注意税费方面的规定及是否存在风险。

5．二手房是否存在优先购买权。

6．二手房是否已经抵押。

7．二手房是否存在权利限制。

三、二手房交易纠纷法院多久作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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