没有房产证签订买卖合同合法,买卖没有房产证的房屋时,买卖合同自依法成立时生效,房屋没有过户登记,不影响房屋买卖合同效力。当事人另有约定除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
一、财产所有权转移的起算生效时间是什么时候
所有权转移什么时候有效,要看转移的是什么物而定,如果是动产的,看交付时生效。如果是不动产,自办理登记时生效。
《中华人民共和国民法典》
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。
二、当事人订立的不动产物权变动合同何时生效
不动产抵押合同在成立时生效。
二、借名买房有什么风险
借名买房的风险有:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产;他人将房产设置抵押权;他人离婚,房产作为其夫妻共同财产被分割;他人死亡,房产作为遗产被划分继承;双方之间无书面协议,房价暴涨后,出资可能被认定为债权,出资人无法取得房产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
-
合同签订合法吗,可以撤销房产买卖合同吗
245人看过
-
单位房没有房产证买卖双方只需要签订合同吗
285人看过
-
个人签订房屋买卖合同,对没有房产证的房子有用吗
138人看过
-
签订没有房产证的房屋买卖协议书是否合法?
122人看过
-
房屋买卖合同在办理房产证前签订吗
337人看过
-
房屋没有房产证时买卖双方签订购房合同具备法律效力吗
271人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
二手房买卖合同怎么签订没有房产证房产证办理湖南在线咨询 2021-12-16签订无产权证书的二手房屋销售合同时,应当注明买卖双方的姓名和地址;房屋信息;房屋使用性质;房屋价格、支付方式、交付时间和交付方式;土地使用权的性质和使用期限;办理房屋所有权证书和土地使用证书的期限;维修基金的处理;物业管理费和转让;违约责任;争议解决方案。
-
合同签订合法吗,可以撤销房产买卖合同吗甘肃在线咨询 2021-11-08有下列情形之一的房地产买卖合同可以撤销:1、因重大误解而订立的。重大误解是指行为人对行为的性质、对方、标的物的品种、质量、规格和数量的误解,使行为的后果与自己的意思相悖,造成较大损失的行为。二、订立合同时明显不公平。所谓明显不公平,是指一方利用自身优势或者对方没有经验,导致双方权利义务明显违反公平等价有偿原则。三、一方以欺诈、胁迫等手段,使对方违背真实意思订立。欺诈是指当事人故意编造虚假或歪曲的事
-
没有购房合同可否依法签订房屋买卖合同新疆在线咨询 2022-12-16购房合同在办理贷款的时候还需要用,暂时没给是拿去办理贷款了。等贷款办理完毕就会拿回来到中介手里。 房贷办理流程和需要的资料: 基本规定 1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。 3、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。 4、贷款期限:最长为30年。 5、贷
-
房子房产证买卖合同没有网签是不是没法卖青海在线咨询 2022-06-08房产买卖合同没网签并非无效。合同当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同有效,自成立时生效。
-