成都购买经济适用房注意事项-法师兄

成都购买经济适用房注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 06:35:27 426 人看过

1、申请方式：双方申请。申请人若不能到场，可经公证委托由受托人代为申请，或直接委出卖人代为申请。

2、受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人；

3、登记人为未成年人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理；

4、房屋有抵押或查封的，请先到二楼48－59号窗口解除抵押、二楼76－78号窗口解除查封后到一楼1－26号窗口申请办理；

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经济适用房并不像大家想的那样容易申请，以及居住的环境过于差劲，经过很多人的走访和了解，一些保障型的适用房，还是不错的。那么经济适用房申请有什么条件或者限制吗，下面就来和本文一起了解下吧，相信下面的内容可以帮助到你们喔。什么是经济适用房经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。根据规定，经济适用房申请人必须同时具备以下条件：（一）在本市有工作生活；（二）在本市落户时间满3年；（三）年收入低于4万元（含4万元）；（四）属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米（含12平方米）的住房困难户。经济适用房申请材料（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；（二）提供申请人

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一、如何申请经济适用房申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的XX（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报XX审核后，由XX上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天。（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审

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买购经济适用房需要注意什么，哪些要注意，哪些不要

1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。4、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。一、出让限价普通商品住房能否买卖限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的。如果已经申请了经济适用房,并且放弃购买资格,可以申请购买限价商品房。限价商品房自购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。二、购房优惠政策有哪些首次购房优惠政策是个人首次购买90平米以下的普通

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经济适用房贷款方式和注意事项是怎样的

什么是经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。有两类经济适用房，一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房；二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房。经济适用房可不可以贷款经济适用房是可以申请贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。经济适用房贷款方式及条件一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。针对经济适用房贷款的对象所

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经济适用房的交易流程和注意事项是什么

对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择。但是我们经常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和“二类经济适用房”有所不解，那么我们今天就区分一下，同时关注经济适用房的交易流程和注意事项。一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。那么这类经济适用房上市交易的相关政策和流程如何呢?经济

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购买商品房：经济适用房是否为可行选项？

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经济适用房购买者必须具备4项条件

解读购买者必须具备4项条件【规定】符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：一、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;二、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;三、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;四、市和县人民政府规定的其他条件。【解读】2001年初，北京市政府颁布了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用住房须具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者必须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。

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经济适用房能否贷款购买？

购买经济适用房需要等待5年以上才能申请贷款购买，因为银行信贷安全无法保证。但只要购买已取得完全产权的经济适用房并符合购买条件，购房者可以申请贷款。银行首先看的是抵押房屋的产权，以保证在出现坏账的情况下银行容易处理。此外，借款者需要具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人，有稳定的职业和收入，以个人能力为主，信用良好，并按期偿还贷款本息的能力。首先，需要等待5年以上的经济适用房才能申请贷款购买。因为经济适用房在5年内是没有房屋所有权的，银行信贷安全将无法保证。申请住房贷款，银行首先看的是抵押房屋的产权，这样在出现坏账的情况下，银行比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。除此之外，对借款者也有规定，要求具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力

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北京经济适用房如何购买

（一）北京经济适用房申请条件：1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年；2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：人户家庭、人户家庭、人户家庭、人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元；4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产（二）经济适用房购买步骤：1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。4、复核。市国

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什么人能购买经济适用房？

问：我是京籍户口，家住郊区，虽然申请了经济适用房，但是我所在的区县，经济适用房建设的太少，很不摇不上号，听说现在国家又推出了什么自住型商品住房，请问是什么意思?什么条件才符合购买人群?答：为进一步完善本市住房供应结构，支持居民自住性、改善性住房需求，稳定市场预期，促进长效机制建设，根据《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发[2013]17号)有关规定，经市政府同意，就北京市加快中低价位自住型改善型商品住房建设出台《北京市住房和城乡建设委员会等部门关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。一、意见中规定加快自住型商品住房建设，是本市贯彻落实中央房地产调控精神，按照低端有保障、中端有政策、高端有控制的总体思路，完善住房供应结构，下大力气做实中端，支持居民自住性、改善性住房需求的重要举措，对

2023-04-22

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经济适用房购买分三步走

第一步领取审核表第二步填表审批盖章第三步办理购房登记今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。一、广州最新经济适用房申请条件经济适用房属于政府推出的福利性住房。经济适用房就属于其中的一种，最大的特点是花钱少，非常适合工资收入低、住房困难的民众申请。广州最新经济适用房申请条件：家庭中至少有一个成员拥有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或年龄在三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于或等于四十八平方米；申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的百分之八十。二、深圳经济

2023-06-19

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购买经济适用房操作程序

第一步领取审核表第二步填表审批盖章第三步办理购房登记今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知(试行)》，现依据此通知内容，对读者的询问予以解答。问：购买经济适用住房审批表应该到哪里领取?答：申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购

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济南购房入户注意事项

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在上期《置业大讲堂》关于已购公房的相关内容发布以来，一周内本报接到众多热心读者的来电，表示该内容的刊登让他们获益良多，而部分读者还就自身关切的一些新问题进行咨询。为此，本报继续请我爱我家签约中心主任郭涛为购房者讲解购买已购公房的相关事项。问：已购公房为什么又叫私有化的房改房?答：即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。问：如何办理已购公房的过户手续?继承过户需要哪些费用?答：办理已购公房过户的过程大体如下：产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门

2023-04-22

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