租房合同未到期续签的合同是否有效-法师兄

租房合同未到期续签的合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 00:13:43 314 人看过

尚未结束的租赁协议在得到尊重及自愿续签后，其续签协议自始即被视为合法且有效力。

然而值得注意的是，尽管此种形式的协议被法律所认可为合法有效，但其并非能即时达到约束双方的效果。

通常情况下，租赁协议内亦会明确规定其生效的具体日期，即租赁关系正式启动之日。

当该约定的生效日期来临之际，该份合同方能因此而具有实际适用效力。

此外，若当事各方并未就此问题作出特定的约定，那么该份租赁协议自签订起，即刻生效。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

租房合同未办理备案合同到期是否续签
222人看过
租赁合同到期会自动续签吗，租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同是否继续生效
211人看过
到期房租是否需要续签新合同
460人看过
合同到期未续约但仍续续有效是否有效
345人看过
租约到期未签合同仍继续租
264人看过
租赁合同到期不续签继续租赁，原合同有效吗？
291人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同期限
到期租房合同不续签，能否直接续租？

原合同继续有效。房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”当房屋租赁合同到期后，双方不再

2023-07-05

135人看过
法律综合知识
合同到期未续签辞职是否合法？

一、合同到期未续签辞职是否合法？合同到期未续签辞职是合法的，因为在这种情况之下的话，劳动者是不受劳动合同的约束的。劳动合同到期未续签的，职工辞职需要提前30天通知用人单位。劳动合同到期后未续签而继续在用人单位工作的，双方间属于事实劳动关系，如果职工辞职的，仍应按《劳动合同法》的规定，提前30天通知用人单位，到期后劳动关系即行解除。《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：劳动合同期满的单方面终止固定期限劳动合同的；二、员工离职流程是什么？1、员工原则上应提前30天将书面《辞职报告》交到人事行政部，并领取离职手续表。人事行政部对离职员工进行离职面谈，了解其离职原因并做记录。2、按照离职手续表办理相关手续（1）离职员工将离职手续表交部门负责人签字。部门主管以上岗位需经总经理签字。（2）由离职员工所在部门的助理向离职员工收回工作证，员工手册，工作服，办公用品，确

2024-02-04

96人看过
法律综合知识
房屋租赁合同到期后不续签，原合同是否合法？

房屋租赁合同到期未续签原合同有效。具体规定为：1、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期；2、租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。违建纠纷的房屋租赁合同有效吗无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。此外，未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋

2023-07-02

259人看过
主合同
租房合同到期未续签,房东转租违约吗

租房合同到期未续签，房东转租不违约。合同到期后，租赁关系终止，承租人没有提出续租的，房东将租赁房屋转租他人是房东作为所有权人的权利，不属于违约行为。一、签转租合同应注意哪些事项签转租合同应注意下列事项：1、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限；2、注意合同约定的事项不得超过主合同；3、注意明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；4、注意明确违约责任和补偿标准；5、注意协议终止合同；6、注意约定租赁物损坏的维修责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、转租和租赁权的转让区别有什么转租和租赁权的转让的区别在于是否存在转让租赁权，转让方没有转让权，只是授权使用。转

2023-06-25

328人看过

民事行为能力
房屋未竣工签订租赁合同合同是否有效

未竣工房屋签订租赁合同的效力是：当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法完善的合同有效。当事人签订租赁合同，应当明确租赁期限，最长不得超过二十年。一、建立租赁合同的有效要求有哪些建立租赁合同的有效要求如下：1、成立租赁合同的实质性要求；2、租赁当事人具有相应的民事行为能力；3、租赁当事人的意思表示真实；4、内容不违反法律和社会公共利益；5、签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租赁合同最少签多久算成立?租赁合同最少签多久法律未作强制性规定，但最长期限不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。三、租赁合同的有效期是多久，租赁合

2023-06-26

309人看过
法律综合知识
租赁合同到期后未续签能否按原合同执行

一、租赁合同到期后未续签能否按原合同执行租赁合同到期后未续签能按原合同执行，具体规定为：1.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期；2.租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。二、租赁合同纠纷期限是多久租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另

2022-12-31

327人看过
调解委员会
租房合同到期没有签新合同原合同效力是怎样的

租房合同到期没有签新合同的，如何租客不继续租住房屋的，则原租赁合同就会终止，继而失效；如果租客继续租住房屋，房东也没有表示异议的，则原租赁合同继续有效，视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。一、房主债务纠纷违约租客怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、租房期间房东卖房该如何处理租房期间房东卖房的，不影响租赁合同的效力。这即是买卖不

2023-03-26

398人看过
企业改制
到期劳动合同不续签是否合法有效？

合同到期用工单位不续签违法。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资。如果劳动者存在法律规定的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。劳动合同到期公司不续签劳动合同到期如果是公司的原因不续签，那么公司应该按工作年限支付补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年

2023-07-06

457人看过

法律综合知识
终止未到期租房合同是否合规

一、终止未到期租房合同是否合规终止未到期租房合同是合规的，但要满足如下条件：1．当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2．不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行（3）主要债务；（4）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（6）法律规定的其他情形。的其他情形。二、房屋租赁合同的期限房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容

2023-07-13

177人看过
收房
租赁合同到期后没有续签但一直有收房租合同有效吗

继续有效，只是期限变为不定期。一、租赁合同到期是否可以续签现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。二、租赁合同到期不续签合同原合同有效吗需要根据具体情形而定。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，如果出租人没有提出异议的，原租赁合同就会继续有效，但租赁期限为不定期。不定期的租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。三、租房合同到期后会自动续签吗不会。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。不定期合同的产生有三种情形：1、当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。2、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁3.租赁

2023-03-03

479人看过
房屋转租
租房合同未到期可否转租

租房未到期能不能转租，主要取决于出租人是否同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房合同不得转租如何写（一）直接在房屋租赁合同写“房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，房客不得转租房屋，转租须经房屋所有权人的同意。”（二）房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约

2023-08-01

415人看过
法律综合知识
原租房合同到期，新合同尚未签定，原合同的效力如何？

租房合同到期没有签新合同的，如何租客不继续租住房屋的，则原租赁合同就会终止，继而失效；如果租客继续租住房屋，房东也没有表示异议的，则原租赁合同继续有效，视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。租房合同到期需要续签吗？没有强制规定必须续签的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必

2023-08-13

490人看过

合同内容
原租赁合同到期未续签，是否还能继续执行？

租赁合同到期后未续签合同的原合同有效。租赁期但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同来判断。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。当事人可以随时终止合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人终止合同。租赁合同到期怎样处理（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将

2023-07-03

136人看过
继续履行
房东未在租房合同上签字，合同是否生效？

无效。签订租房合同注意事项：私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。房东违约租房合同怎么办房东违约租房合同租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理

2023-07-13

136人看过