农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任-法师兄

农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 22:06:11 395 人看过

一、农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任

农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任视情况而定：

1．对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。

2．对于农村建房面积超出20－70平方米的部分，按每年3元／平方的标准费用收取。

3．对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元／平方进行计算。

4．若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。

二、农村自建房过户标准是什么

农村自建房过户标准是：

1．购房者具有合法的购买资格。

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2．售房者具有合格的出售资格。

售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。

3．购房者符合申请宅基地的条件。

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4．买卖需经过村民委员会同意。

三、农村自建房要什么手续才能建

1．建房户向村委会提出建房申请；

2．村委会审核同意，签字盖章；

3．向乡乡建办提出申请；

4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；

6．经乡建办签字同意；

7．乡主管领导签字盖章，核实同意；

8．交县规划建设局审批；

9．建房户领取产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

没收财产
农村建房超面积会强拆吗

一、农村建房超面积会强拆吗1、农村房子超面积是否会被强拆，需要根据具体的情况而定：（1）如果建房已经办理合法的审批手续，且针对面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用，一般不会被拆除；（2）如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，就可能会被强拆。2、法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿；（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；（五）财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财

2023-08-08

210人看过
侵权责任
农村自建房侵权责任谁承担?

1、雇工受损害，房主(雇主)负全责雇佣合同关系是指受雇佣人在一定或不特定的期间内，接受雇佣人的指挥与安排，为提供特定或不特定的劳务，雇佣人接受受雇人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。2、无偿帮工受伤，房主应承担责任帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。3、包工头有资质施工，工人受伤房主免责承揽合同关系是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的权利义务关系。4、房主(定作人)存在过错承担按份责任农村盖房子按其与瓦匠的约定不同可以分为一般雇佣合同与承揽合同，那么房主在其中所承担责任的原因也有不同，遇到农村自建房屋发生安全事故，需要根据事故发生的具体时间、原因分析当事人过错，承担相应责任。一、农村建房伤亡事故如何加以防范一是法律应就农村建筑市场承包资质、施工条件、施工队等组织

2023-06-20

454人看过
法律综合知识
农村建房面积超过多少算违建

农村建房超面积超出规定面积要责令拆除，而不是罚款。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-04-25

492人看过
罚款
农村建房超建罚款金额

具体情况具体分析。对于农村建房超面积罚多少，具体应根据宅基地的面积标准以及当地政府根据当地的土地资源情况、民生民情以及人口的数量来确定，处罚收费标准如下：1．对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。2．对于农村建房面积超出20－70平方米的部分，按每年3元／平方的标准费用收取。3．对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元／平方进行计算。4．若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。农村建房贷款的优惠政策1、一般情况下，农村建房申请贷款的额度不可以超过房子总建造费用的60％，而还款期限一般在20年之内。就贷款利率而言，农村建房申请贷款的利率下限为央行贷款基准利率的0．9倍，上限为央行贷款基准利率的2．3倍。2、如果申请贷款建房的农户属于易地扶贫搬迁的对象或危房改造的对象，那么他们贷款建房可以获

2023-07-02

123人看过

法律综合知识
农村建房超过规定面积会造成什么后果

一、农村建房超过规定面积会造成什么后果1．房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。2．建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。3．可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、法律规定如何在农村建房农村盖房子的合法流程有：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现

2023-09-22

156人看过
罚款
超面积建房罚款标准

超面积建房罚款标准如下：1、宅基地面积超出20平方米以下的部分，不收取费用；2、宅基地面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准收取；3、宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方；4、农村建房总面积在合理范围内的，按照宅基地超标的收费标准收取有偿使用费，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。一、农村宅基地建房标准是什么1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80－120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。3、农村建房应满足如下的退缩要求：（1）退缩水库边≥50米；退缩河涌、池塘

2023-06-27

249人看过
法律综合知识
农村建房发生事故责任谁承担

1、雇工受损害房主(雇主)负全责雇佣合同关系是指受雇佣人在一定或不特定的期间内，接受雇佣人的指挥与安排，为提供特定或不特定的劳务，雇佣人接受受雇人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。2、无偿帮工受伤房主应承担责任帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。3、包工头有资质施工工人受伤房主免责承揽合同关系是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的权利义务关系。4、房主(定作人)存在过错承担按份责任农村盖房子按其与瓦匠的约定不同可以分为一般雇佣合同与承揽合同，那么房主在其中所承担责任的原因也有不同，遇到农村自建房屋发生安全事故，需要根据事故发生的具体时间、原因分析当事人过错，承担相应责任。

2023-06-13

339人看过
生育保险
农村户口是否需要承担生育保险责任？

交纳生育保险与农村户口无关，生育保险至少交1年才可以享受生育保险待遇。职工享受生育保险待遇，应当同时用人单位为职工参加生育保险缴费累计满1年以上，并同时继续为其缴费的；符合国家和省、市人口与计划生育规定的条件。农村户口考大学加分吗可以加，国家政策是对于在服役期间荣立二等功的退役军人子女高考有二十分的加分政策。以下是国家对高考加分学生的明确规定：居住在少数民族聚居区的少数民族，若双亲均为少数民族，20分。若双亲中一人为少数民族，10分。居住在汉族聚居区的少数民族，若双亲均为少数民族，10分，若双亲中一人为少数民族，5分。再一个是省优秀学生加分，20分。部分省有市三好学生加分，5分，省三好学生加分，10分。此外还有各类竞赛，科技发明比赛之类赛制下的加分，具体的可以参见：教育部出台的2009年高考加分政策，有“增加20分投档”、“增加10分投档”和“优先录取”3种加分形式。享受“增加20分投档”

2023-07-07

453人看过

人身损害赔偿
农村危房问题需要谁来承担责任？

根据法律规定，危房倒塌致人受伤由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外。道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的和堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的由所有人或者管理人承担赔偿责任。农村危房必须拆除吗如果危房属于违法的建筑物的范围的，应当拆除。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条下列情形，适用民通则第一百二十六条的规定，由所有人或者管理人承担赔偿责任，但能够证明自己没有过错的除外：（一）道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的；（二）堆放物品滚落、滑落或者堆放物倒塌致人损害的；（三）树木倾倒、折断或者果实坠落致人损害

2023-07-03

422人看过
扶养
浙江省规定农村自建房的面积

（一）村（居）民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80％：（二）新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米；（三）原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：（四）建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10．5米，屋顶坡度不大于30度。农村自建房时如何继承的遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入。（二）公民的房屋、储蓄和生活用品。（三）公民的林木、牲畜和家禽。（四）公民的文物、图书资料。（五）法律允许公民所有的生产资料。（六）公民的著作权、专利权中的财产权利。（七）公民的其他合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《浙江省农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过14

2023-07-08

258人看过
罚款
宅基地超出农村宅基地面积会罚款吗

农村宅基地建房超出面积会罚款。根据法律规定，宅基地的面积不得超过规定的标准，超过批准的数量占用宅基地建造住房的，按照非法占用土地处理。有关部门可责令其退还非法占用的宅基地，限期拆除或者没收非法占用的宅基地上新建的房屋。一、承包农村土地是如何补偿的承包农村土地应支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土

2023-03-27

99人看过
农村宅基地
农村房屋建筑总面积超过多少属于违规建筑？

农村建房用地的标准是根据每个家庭的平均面积来计算,而不是按照人均面积来计算。农村宅基地的面积按照不同标准执行。同时,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。农村建房用地的标准是根据每个家庭的平均面积来计算，而不是按照人均面积来计算。农村宅基地的面积按照下列标准执行：1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县，每处宅基地不得超过二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公

2023-12-28

280人看过

合同无效
农村建房出事故，责任如何鉴定

10月29日，家中正在施工的房屋，突然三层预制板断裂一块，从三楼摔至二楼，将二楼的一块预制板砸断，断裂的预制板将一楼地面的包工头当场砸死。据施工现场的情况来看，三层的预制板为前一天安装安毕，事故是第二天中午11：30分发生的，事故当天施工方在三层二块预制板中间安置起吊机，起吊机的位置就在预制板中间，在起吊机下面的一块预制板发生断裂造成事故。事故发生后，当时乡政府出面协调要求给死者赔偿8万5千元。发包方当天先给死者赔偿两万办理后事。请问律师：承包方有没有施工不当责任?发包方应不应该赔偿全部款项。另发包方和承包方当时签有合同，如因承包方施工不当造成的事故，发包方不承担责任。因建房材料为发包方购买，现承包方认为预制板质量有问题。什么情况下才能确定是预制板的质量问题?现当地的质检部门不愿意出面做质量鉴定，我们应该按什么程序要求做质检?发包方应该如何处理这些事情?因事故造成的发包方的损失该找谁来赔偿

2023-03-05

281人看过
法律综合知识
江西农村建房面积是多大

我国针对农村房屋的相关法律法规做出了明确规定：第一类为“小户型”，即居民人数在三人及以下者，其申报修建住宅的总面积不可超出75平米；第二类为“中型户型”，即居民人数在四到五人之间，其申报修建住宅的总面积不可超过110平米；最后一类为“大型户型”，即居民人数达到或超过六人时，其所申请修建住宅的总面积不可超过125平米。《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除

2024-08-05

212人看过