详解购房合同的签署程序-法师兄

详解购房合同的签署程序

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:25:12 498 人看过

正规的购房合同需要按照以下的流程进行签订：1、审核购房合同。看清楚购房合同是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；2、查看对方的相关证件，确保对方获得了房屋的所有权；3、需要合同双方当事人在购房合同上亲自签字，或者亲自盖章。

购房合同怎么签订

1、开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。

2、在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件；

3、要携带相关的一些证件，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等，到相关部门进行相关登记；

4、在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公证。然后携带公证证明资料到相关部门登记，尽量就本人亲自到场。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

律师事务所
网上签购房流程详解

经济适用房和商品房现房销售不透明的窘况即将改观。从明年1月1日起，由北京市建委推出的现房合同网上签约和信息公示制度将正式施行，届时消费者可签署《北京市商品房现房买卖合同》，并登陆北京市建设网和房地产交易管理网查询现房项目、楼盘和房屋销售状态及成交均价等信息。在网上可查阅现房信息明年起，取得房屋所有权证和国有土地使用证且尚未销售的房屋均需进行现房合同网上签约。为防止房屋炒作，现房买卖网上签约时，认购和签约的购房人名称不得随意变更，因此，购房者在合同上签谁的名字，事先一定要考虑好。现房销售方在网上签约前须到市建委办理用户注册手续，并补录销售项目初始登记的相关信息。购房人可凭打印合同时设置的密码和合同号，登录北京市房地产交易管理网查询所购房屋的网上签约情况。如果退房，管理网将公示销售单位的退房信息，并在管理信息网的楼盘表里及时恢复可售标识。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订

2023-06-13

393人看过
购房合同
购房合同签署的注意事项

签购房合同时的注意事项：一、要看产权证是否齐全。二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。三、公摊面积。四、面积确认和差异的确定。一、签购房合同需要注意哪些细节事项签购房合同应注意的细节：一、明确约定逾期交房的违约责任。二、明确约定面积差异的处理方式。三、明确约定公摊建筑面积。四、明确约定房产证的办理期限。五、明确约定房屋质量。六、有关物业方面的约定。七、规划设计变更的约定。二、购房合同采取什么形式签订签订购房合同应采用书面形式，合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期;装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议

2023-06-19

141人看过
购房合同
我签署的购房合同无效吗

买方未签署的采购合同是否有效？1。购买合同一般需要买方签字确认，这是公民的权利。由于合同规定，本合同在双方签字后生效。如果买方因特殊情况确实无法签字，他可以书面委托其他成年公民作为代理人签字盖章。只要有买方的书面委托，代理签订的合同就有效。房屋买卖合同的有效条件是什么房屋买卖合同双方签字盖章后生效。办理过户手续只属于房地产买卖的一个程序，即所有权转让。王武的索赔本身是矛盾的，因为转让手续需要买卖双方共同办理，不能由一方单独完成。他要求在没有办理过户手续的情况下确认合同无效，无法律依据的内容应由双方约定，一般包括以下条款：（1）双方的名称或地址（II）标的物（III）数量（IV）质量（5）价格或报酬（6）期限，（七）违约责任（八）争议解决办法当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同，合同中应注明与开发商协商的付款方式和价格，无论是抵押付款还是项目期间的分期付款。分期付款的，应当注明每期的付款

2023-05-07

250人看过
要约
单位续签合同的签署简约程序

单位续订劳动合同的流程，如下所述：1、一般在合同到期前一个月左右，用人单位应书面了解劳动者的意向；2、对有续订合同意向的员工，用人单位应及时确定是否与其续订的意向，等等。3、双方当事人协商要约和承诺，实际是对原合同条款审核后确定继续实施还是变更部分内容等。一、劳动合同到期未续签继续工作怎么办实践中，劳动合同期满未续订书面劳动合同，劳动者继续提供劳动，用人单位继续支付劳动报酬的情形较为普遍。此时如何确定劳资双方的权利义务，劳动者能否向用人单位主张未订立书面劳动合同的二倍工资，实践中争议较大，主要存在两种观点。一种观点认为，劳动合同期满后劳动合同即告终止，原有劳动合同中约定的权利义务即对双方当事人不发生效力，用人单位应重新与劳动者订立新的劳动合同，否则双方的权利义务即处于不确定状态，劳动合同终止后继续用工的，第一次的劳动合同关系已经完全终止，继续用工的属于新的劳动合同关系确定，应当支付二倍工资

2023-06-21

434人看过

合同条款
在线采购合同签署流程

网上签约流程第一步买家确定购房意向后，经买卖双方平等协商，买家和开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件，网上签署并向房地产市场信息网络报告第2步开发商和购房者签署的购房合同成功报告后，打印正式（电子）合同，购房者和开发商履行签署手续，打印份数根据付款方式确定（一次性付款4份，抵押贷款5份）第三步开发企业需在3个月内向房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续在线签署合同后的工作日。开发商和买家在网上签字报告后，开发商需携带所有购买材料和全套已签署（盖章）的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续需要注意的是，如果合同信息需要修改，在向房地产市场信息网络报告之前，开发商和买方还可以协商更改合同信息。一旦上报，电子合同的核心内容（核心内容：买家姓名、身份证、购买价格、付款方式、合同面积、房屋号和房屋类型）将无法修改。如果您需要修改核心信息，需要在合同备案软件上“申请取消签字

2023-05-07

84人看过
业主
购房流程详解

购房流程相信是很多人都关心的一个问题，对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。购房流程首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质

2023-06-13

454人看过