商品房产权期满后非住宅建设用地办理续期可以提前一年申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权,住宅建设用地办理续期可以自动续期。
一、70年房屋产权到期怎么续约
70年房屋土地使用权到期后自动续期,但是要按照法律规定交纳续期费用。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房子70年产权到期该怎么办
房子70年产权到期后缴纳续期费用即可。因为房屋的产权到期指的是土地使用权到期,且住宅建设用地使用权到期会自动续期。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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