以下是商丘市人民政府网站公布的《商丘市人民政府关于印发〈商丘市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法〉的通知》，对征收与补偿作出了详细规定商丘市的房子。为加强市人民政府对区人民政府房屋征收补偿工作的监督，实行征收补偿方案审计制度。区房屋征收部门制定的补偿方案，报市房屋征收部门审批后实施。本市国有土地上房屋征收与补偿工作实行分级管理制度，由市人民政府确定的市房屋征收部门负责本市项目的房屋征收与补偿工作，监督、指导本行政区域内的房屋征收工作；区人民政府确定的区房屋主管部门负责本行政区域内的房屋征收和补偿工作。

商丘市人民政府房屋征收办公室是房屋征收部门。市、区人民政府和有关部门应当按照《条例》的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作的顺利进行。

市政项目，是指市财政投资的市政基础设施和公益性项目、市直属单位投资的项目、市政府招商引资项目、开发区项目等。

原则上，市政项目的收缴和管理赔偿工作由辖区人民政府组织实施。

区房屋征收部门将拟征收补偿方案报市房屋征收部门审核时，应提供以下信息：

1。房屋征收决策的相关信息；2。被征收人和利害关系人的意见，举行听证的，应当附听证笔录；

3。征收补偿资金和安置房证明。收集房屋拆迁施工安全管理资料。

区房屋征收部门将批准的征收补偿方案上报区政府，在征收范围内予以公布，并组织实施。为了公平、公正地开展房屋评估工作，保护被征收房屋所有人的合法权益，区房屋征收部门应当按照规定和住房和城乡建设部制定的国有土地征收评估有关规定，实施项目征收补偿方案，市房屋征收部门要严格监管。

征收补偿方案公布前，将本区房屋征收补偿资金总额的10%~20%存入市房屋征收部门在市财政部门设立的补偿资金专户，专项资金用于征收、补偿和安置，不得挪作他用，并接受市房屋征收部门的监督。未足额缴存的，市房屋征收部门不予批准征收补偿方案。

补偿安置工作结束后，监测的补偿资金将全额返还区房屋征收部门。

市、区人民政府和住房、规划、国土资源等有关部门要依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的要依法处理。市、区人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理，并将有关情况通知市、区房屋征收部门处理结果。对超过批准期限的认定为合法建筑和临时建筑的，给予补偿；对超过批准期限的认定为违法建筑和临时建筑的，不予补偿。

各县（市）国有土地上房屋征收参照本办法执行。货币赔偿基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价，并对影响房地产价格的因素进行综合分析，对房地产价格或价值进行测算和确定。

商品房成交均价：指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅商品房成交均价。

重置价格：是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。财产权置换也称为财产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。

面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式：

异地安置：由于开发商的项目不涉及住宅或该地块的容积率，因此不能搬迁，只能选择在其他地块上新建安置房，然后通过产权的增减，实现等价物的产权置换。

安置：指开发商可以通过产权置换比例完成安置。

附件：目前，我国各大城市都规定了拆迁补偿的人均最低面积。比如，上海的人均最低面积是22平方米，所以有必要进行拆迁安置。商丘市房屋征收与补偿条例的主要内容包括政府房屋、政府房屋征收与补偿的监督、征收与补偿方案实施审计制度等，并将征收补偿方案报市房屋征收部门审核。如果您有任何其他问题，请咨询律师事务所的专业律师。他们会替你回答的。