1、签订认购协议并支付定金后怎么办。债务人履行债务后,定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。目前,在商品房销售过程中,当购房者对房地产感到满意,并与开发商达成购房的初步意向时,开发商通常会要求购房者签订认购书(又称预约书或订货书)。这些认购书一般约定了作为标的物的商品房的具体位置、面积和价格,也约定了购房人应当支付的预付款、定金、定金或定金。一般来说,只有买卖双方书面明确约定“定金”二字,才是法律意义上的定金,才可以适用定金的处罚。但如果买卖双方在认购书中明确约定“因买受人违约导致买卖双方未签订商品房买卖合同的,定金(或定金)不予退还;因开发商违约导致买卖合同未签订的,定金(或定金)”不予退还双倍返还。那么,定金和定金都属于定金的性质,应当认定为购买定金。如何确定商品房买卖合同纠纷中的违约责任,是此类纠纷发生后必须解决的问题。但商品房买卖合同大多属于格式合同,违约责任的承担方式比较明确。一旦约定不清,也可以根据《商品房买卖合同纠纷审理司法解释》的有关规定,确定相关损失的计算方法。三是商品房交付验收中应注意的问题。房屋验收前,买受人无法取得住宅钥匙并办理入住手续的,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”是指房屋交付使用。因此,开发商在拿到住宅钥匙后,只承担房屋质量维修责任,没有逾期交房的压力。
-
签了认购协议书交了定金想退怎么办
418人看过
-
房子交了定金签了认购协议能退吗
57人看过
-
我签了认购协议书不想买了定金可以退吗
221人看过
-
购房协议签了定金交了能退吗
391人看过
-
签了购房协议定金交了能退吗
104人看过
-
购房协议签了定金交了能退吗
398人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
-
签了认购协议想退房怎么办云南在线咨询 2022-10-14房屋买卖过程中,认购协议并不是法律要求必须签署的协议之一。认购协议并不是最终的房屋买卖合同,而是买卖双方通过认购的形式,确认购房和出售房屋的意向,约定在将来的某个时间再就合同具体条款进行协商一致后签署正式的房屋买卖合同。虽然如此,认购协议和房屋买卖合同一样,一经双方签字、盖章就具有了相应的法律效力,需要按照协议内容履行。任何一方不履行的将承担违约责任、赔偿对方的损失。 就购房者来说,假如签署认购协
-
签了认购协议书,交了定金,现在不想买了,能退定金吗山西在线咨询 2022-07-30目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定,对买受人极为不利,使买受人在签约时处于受制于人的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,自己的真实意思也不能体现在合同中,有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为,购房定
-
购房交了定金签了认购协议可以退定金吗湖南在线咨询 2022-07-09到时候开发商无法答应因不可归责于当事人双方的事由:出卖人通过认购不能归责于任何一方这样他也应该退定认购书中的定金条款就不适用了能退这一般能退是在一方违约这样导致合同没办法答。在这种情况下所以出卖人应把定金全数返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致。因为商品房认购书作为商品房买卖预约合同反正你做二手准备或是加补充协议其中的定金条款去那里签合同我前天才把我的定金给退了。第一
-
签订了认购协议书,交了,但是不想买了,定金能退吗?广东在线咨询 2022-10-05根据定金罚则,支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。