要约不同于事实行为。要约作为一种缔约的意思表示，它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内，必须受要约内容的拘束。要约发出后,非依法律规定或受要约人的同意,不得擅自撒回、撤销或者变更要约的内容。

要约不同于法律行为。一方面,要约是要约人一方的意思表示,必须经过受要约人的承诺,才能产生要约人预期的法律效果(即成立合同);而法律行为既包括单方的意思表示，又包括双方和多方的意思表示一致的行为,均可直接产生当事人预期的法律效果。另一方面,要约作为意思表示的一种，其拘束力只体现在“不能反悔”即不能擅自撤回、撤销或者变更上，而不能直接产生设定权利义务的法律效果;而法律行为则是以意思表示为要素，旨在设立、变更、终止民事权利义务的行为。

要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：

(一)、内容具体确定;

(二)、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

释义：

本条是对要约的概念的规定。

要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约在不同的情况下可以称为“发盘”、“发价”等，发出要约的人称为“要约人”，接收要约的人称为“受要约人”。

一项订约的建议要成为一个要约，要取得法律效力，必须具备一定的条件。

(一)、要约是特定合同当事人的意思表示。所谓特定的合同人，是为外界所能客观确定的人，也就是说通过要约的内容，人们能够知道是谁发出的要约。发出要约的人必须能够确定，必须能够特定化。

(二)、要约必须具有与他人订立合同的目的。要约是一种意思表示，但这种意思表示需有与受要约人订立合同的真实意愿，其外在表现形式为要约人主动要求与受要约人订立合同。

(三)、要约的内容必须具体、确定。这是指要约的内容明确、全面，受要约人通过要约不但能明白了解要约人的真实意愿，而且还要知道未来订立可能订立的合同的一些主要条款。

(四)、经受要约人承诺，要约人即受要约的约束。要约一经到达受要约人，在法律或者要约规定的期限内，要约人不得擅自撤回或者变更起要约。一旦要约人对要约承诺，要约人与受要约人之间的合同订立过程即告结束，合同也就成立了，发出要约的人自然要受已成立的合同的约束。

如果想要要约生效，不仅需要要约人与受要约人双方的同意，而且要约也要足够具体，并且是以签订合同为目的来进行的，而且也需要有第三方见证人来见证要约的进行和签订才能算数。