社区是否有权拆除自家后院的屋顶-法师兄

社区是否有权拆除自家后院的屋顶

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:40:49 181 人看过

根据我国相关法律规定，即使是违法建设，小区也无权拆除。违法建设的，由城乡规划主管部门责令拆除。逾期不拆除的，可以强制拆除。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的，由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后，当事人逾期不停止建设或者拆除的，建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。拆除违章建筑有没有补偿？

首先，根据现行法律，违法建筑和超过批准期限的临时建筑，拆除时不予赔偿。其次，所谓违章建筑有以下几种：

1。已规划为公共场所、公共设施或公共绿地的建筑物被占用；

2。未按照批准的设计图纸建造的建筑物；

3。擅自改建或者增设的建筑物。非法转让农村经济组织或者村民自有宅基地的非农建设用地；非法转让特区城镇居民委员会或者股份合作公司的非农建设用地；

5。违反城市规划或者超过市政府规定标准，非法转让农村经济组织非农建设用地或者村民自有宅基地的；

6。擅自改变工业厂房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；

7。逾期不拆除的临时建筑；

8。其他违反法律、法规有关规定的建筑物。因此，违法建筑符合上述条件的，可以不予赔偿。

但是，由于实践中情况不同，由下列情况造成的违法建筑也可以得到赔偿：

1。城乡规划法实施前建设的建筑物；

2。未经故意抢修而获得赔偿的建筑物，如不了解法律和现行政策的人建造的建筑物；

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