与卖方签下的买房阴阳协议是无效的。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份是内部的,一份是外部的,其中一份不是双方的真实意思,而是为了逃避国家税收,内部是双方的真实意思,可以是书面的,也可以是口头的。买房签阴阳合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
合资买房协议是否有效
1、合资卖房协议只要满足以下条件就是有效的:
(1)当事人双方是具有完全民事行为能力的人;
(2)双方的意思表达真实;
(3)协议内容不违反法律法规。符合道德规范。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十八条,
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
-
关于二手房买卖中房产阴阳合同问题
493人看过
-
阴阳合同相关问题解答
232人看过
-
房屋质量问题的法律解释
183人看过
-
如何解决劳动合同中的阴阳合同问题
401人看过
-
探析PPP协议中的法律问题
489人看过
-
合同效力与阴阳合同的法律解释
106人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
买房签阴阳合同有什么问题吗,法律有哪些规定新疆在线咨询 2023-12-05当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同,该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致的; 应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素,确定当事人的真实意思,认定应予履行的合同,从而确定多份合同的效力。 一般情况下,“阴合同”是双方真实意思表示,也是双方实际上履行的合同,成立且有效,对于“阳合同”中确实存在规避税收征管; 骗取贷款等损害国家或者第
-
法律的规定房屋买卖阴阳合同存在哪些问题江苏在线咨询 2023-11-28阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理; 即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。
-
房屋买卖合同中“阴阳合同”的概念,“阴阳合同”的法律风险是什么?福建在线咨询 2022-07-19一、房屋买卖合同中“阴阳合同”的概念所谓"阴阳合同",是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内即阴合同,一份对外即阳合同,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。"阴阳合同"在给当事人带来"利益"的同时,也存在非常大的法律和税收风险。 二、“阴阳合同”的法律风险 1、合同无效的风险合同法52条规定,
-
2022年房产交易阴阳合同的法律问题云南在线咨询 2022-11-15房产交易阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。
-
买二手房,要注意什么问题,是不是全部阴阳合同山东在线咨询 2021-11-20在房屋买卖过程中签订阴阳合同对双方都有很大的风险:一是再次出售时承担高差价税负的风险,买方往往在卖方同意让价的情况下配合签订阴阳合同。但买方一定不能只关注眼前的利益,因为买方的角色随时可能转化为卖方。本次交易中原来的卖方做低价格后逃避了税负、但等到将来买家卖出房屋时,买家可能就要面临两个问题:第一,由于购买价格低,房屋出售时估值也会相应降低;二是再次出售与购买价格差异较大,承担高额个人所得税税负。