不动产证过户手续是怎样的-法师兄

不动产证过户手续是怎样的

来源：互联网时间： 2023-03-22 19:11:48 491 人看过

1、提交过户资料

办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下：

（1）不动产权证书

（2）不动产权证书过户登记说明

（3）办理双方的身份证、户口本

（4）房屋买卖合同

（5）其他必要的资料

2、缴纳税费

待当地房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。

3、领取新的不动产权证

（1）待申请人交清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证，办理国土证后，可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要20个工作日。

（2）待新的不动产权证领取好后，购房者可以凭证到物业进行交接手续，主要是水、电、煤气等的过户手续。

一、不动产权证书是什么

不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。包含房屋所有权与土地使用权不动产权证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、在办理不动产过户的时候需要注意哪些事情

1、现在有很多手中资金不足的人，会选择将房屋进行抵押，然后贷款，若是所购买的房屋还处于抵押状态，进行不动产权证的过户手续前，还需去抵押的银行进行贷款审结，若是使用的公积金和商业贷款组合的，需要同时向公积金部门和银行办理审结手续。

2、不动产权证过户可能会存在几种情况，如继承、赠与、买卖，这三种情况所需要缴纳的税费都会有所差异，具体税费还请参照回执单上的税费要求，此外，继承过户的申请人还需提供继承权公证书。

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