1.在城市房屋管理局网站,输入产权人姓名,产权号。
2.准备好材料,房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积。
3.房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。
4.可携带个人身份证件及房产证到当地的房管局查证。
从房屋所有权证的填制过程和内容上辨别。
第一,要看证上加盖的北京市某某区房屋土地登记事务所、北京市某某区国土资源和房屋管理局的公章,是否与发证机关的相符。另外,不同阶段填发机关单位名称不同,所加盖的公章也是不同的。其次,首页的条形章注明该房屋的产权性质,以石景山区为例,有“经济适用住宅”、“房改房”还有“标准价出售住宅”、“成本价出售住宅”、“优惠价出售住宅”等。另外,房产证编号信息还有“石私”、“石移”、“石优”、“石更成”、“优更成”,无条形章的为商品房等等,一定要核实准确。此外,有无房屋登记表、房地平面图、是否加盖了“房产所有证骑缝章”以及图表的样式、填表人、测绘单位,也要认真辨认、核实。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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房屋所有权证真伪图片怎么辨别云南在线咨询 2022-02-11一、看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,是由北京印钞厂证券分厂印制的。二、看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,2000年后印制的权证,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强。三、看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色,上部印有国徽,下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”,这些字分两行,上面一行“
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怎样鉴别房屋权属证的真伪广东在线咨询 2022-07-181、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。 2、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。 3、看防伪
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怎样鉴别房屋权属证的真伪呢?宁夏在线咨询 2023-06-121998年国家建设部统一设计监制,由北京印钞厂独家承印了新的房屋权属证书。新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。权证制作材料为进口护照面料,前两种封面为红色,“他项权证”为蓝色,证书上均印有国徽,内页为粉色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关及其印章使用。鉴别真伪的方法有两种:(1)在签订房屋买卖合同、缴纳购房款前,去房地产管理局
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