房屋所有权证真伪鉴定-法师兄

房屋所有权证真伪鉴定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:44:39 396 人看过

1．在城市房屋管理局网站，输入产权人姓名，产权号。

2．准备好材料，房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积。

3．房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等。

4．可携带个人身份证件及房产证到当地的房管局查证。

从房屋所有权证的填制过程和内容上辨别。

第一，要看证上加盖的北京市某某区房屋土地登记事务所、北京市某某区国土资源和房屋管理局的公章，是否与发证机关的相符。另外，不同阶段填发机关单位名称不同，所加盖的公章也是不同的。其次，首页的条形章注明该房屋的产权性质，以石景山区为例，有“经济适用住宅”、“房改房”还有“标准价出售住宅”、“成本价出售住宅”、“优惠价出售住宅”等。另外，房产证编号信息还有“石私”、“石移”、“石优”、“石更成”、“优更成”，无条形章的为商品房等等，一定要核实准确。此外，有无房屋登记表、房地平面图、是否加盖了“房产所有证骑缝章”以及图表的样式、填表人、测绘单位，也要认真辨认、核实。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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