一、新房漏雨是找物业还是找开发商
新房漏雨是找物业还是找开发商,根据实际情况决定:
1.房屋漏水属于房屋质量问题,如果还处于质保期内的话,那么可以联系开发商进行维修。
2.如果商品房漏水属于公共区域,并且过了保质期的话,那么用户需要向物业管理部门反应情况,物业联系有资质的单位进行检测,检测发现问题后,然后向当地的方管部门申请公共维修基金,并用该费用进行维修。
二、新房漏雨赔偿标准
新房漏雨赔偿标准一般包括修复房屋漏水所产生的费用以及房子漏水所造成的房屋财产损失。同时,房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形,如果是楼上的邻居造成的漏水,应由对方承担赔偿责任。
《民法典》第一千一百六十七条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
三、漏水是质量问题可以退房吗
漏水是质量问题可以退房,租客可以通过与房东协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,租客可以要求解除房屋租赁合同并要求其赔偿相应的损失。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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房屋漏水找开发商还是找物业解决?内蒙古在线咨询 2023-02-21房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。 开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。 有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。 如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司。
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房子裂缝找开发商还是物业安徽在线咨询 2022-03-22由此看来,你房子的裂缝是因为相邻建筑基础施工中,破坏了周围的地基,导致你房屋的不均匀沉降,所产生的裂缝,现在的房地产开放商都很牛气的,后台都是由政府撑腰的,老百姓根本斗不过的。按正常手续的话,应该是找房屋检测部门出具相应的检测报告,报告中如果证明是因为旁边的商品房出现的裂缝,那你可以找房地产开发商协商解决,如果开发商不理不睬,那就只能走法律途径了,不过中国的法律只支持对实际造成了损失的事件,这种情
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房子漏水找楼下还是开发商天津在线咨询 2022-01-29对楼下的人来说,他是可以找你的,你也有责任处理后漏水问题;对你来说,则看房子漏水的原因,如果是房子结构本身问题,则可找你的上家及开发商,如果原因在装修公司,则可找装修公司,如是你自身使用不当或其他过错,则你自行承担。建议你与楼下的好好协商,共同处理,然后再寻求向装修公司、上家或开发商要求赔偿。
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