1。交易服务费：住宅6元/平方米（房改、经济适用房、安居房3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买方和卖方都承担一半的费用。登记费：普通二手房80元/套，由购房人承担。土地收益金（征收）：在房改房、经济适用房、住宅工程房权属转移时征收，按房屋正常交易价格的2%计算征收。卖方应承担。4查档费：50元/箱。5契税：税率为3%，按正常交易价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，交易价格为4290元/平方米）减半征收1.5%；被拆迁居民因拆迁再次购买二手房的，相当于拆迁补偿的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，对超出部分征收契税。买方应承担。6印花税：税率为1‰，按正常交易的成交价格计算征收，交易双方各负担一半。买方应支付税费：

1。契税：房价的1.5%（面积在144平方米以上的为3%，面积在90平方米以下且为首套房的为1%）。2交易费用：3元/m2。三。测绘费：按各区具体规定收取。4权属登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般在200元以内。卖方应纳税：

1。交易费用：3元/m2。营业税：价差*5.5%（房产证5年以下）。个人所得税：按房地产交易利润的20%或房价的1%（房产证有效期为5年且住房少的可免征）。土地出让金：最简单的算法是按房价的2%办理房屋产权过户手续和手续费。1。5年内过户需缴纳个人所得税，营业税为5.5%，5年内差额营业税超过144平方米。

2。首次过户，144平方米以下按2%征收契税，144平方米以上按4%征收契税（由财政部门征收）。

3，6元/m2（房管局收费）。4房屋评估费按评估后总价的5‰收取（由评估机构收取）。

5。公证费高于300元。根据相关法规政策，安置房一般分为两类：一类是重大市政工程中因居民搬迁而建设的配套商品房或中低价商品房。如拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。

除上述类别外，另一类是因房地产开发等因素搬迁的中低价位商品房（与市场价格相比）。搬迁公司通过其他方式为移民安置或购买。我们在关注安置房拆迁时，一定要了解相关政策。如果你在生活中遇到任何问题，你可以搜索律师网，在线咨询律师，请专业律师帮你解答。