佛山房地产权属登记发证核准办理指南（二手楼）-法师兄

佛山房地产权属登记发证核准办理指南（二手楼）

来源：互联网时间： 2023-05-29 20:35:44 57 人看过

审批条件

1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。

2、办理转移登记必须符合下列条件：

①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;

②并非依法收回土地使用权的房地产;

③经其他共有人同意的共有房产;

④权属无争议的房产;

⑤已依法登记领取了权属证书的房地产;

⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

审批需提交的文件资料

（1）、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);

（2）、商品房过户证明;

（3）、开发公司盖章的房屋平面图;

（4）、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;

（5）、购房发票(缴款证明);

（6）、土地使用证原件和复印件;

（7）、房地产权登记申请书;

（8）、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)，授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;

（9）、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;

（10）、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

审批受理机构及地点

各区国土城建和水务局、顺德区国土城建和水利局

审批时限

自受理之日起三十日内

收费标准：

1、房地产权转移登记费：80元/宗。

2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋共有相关文章

法律综合知识
佛山高明房屋所有权登记指南

一、办理条件1、《房屋登记办法第二十条规定：登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。2、《房屋登记办法第二十二条规定：有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;(五)房屋已被依法征收、没收，原权

2023-05-29

307人看过
居住证
佛山居住证登记项目变更办理指南

一、办理流程1、到居住地所属的村(居)委会流动人员和出租屋管理服务站(以下简称“服务站”)提交材料申办居住证补(换)领、登记项目变更;2、服务站审核查验申办人的办证材料属实后，受理申办人的申请。对于申办人申报的信息疑似不实的，由民警或协管员对其上门进行核查，经查实申办人所申报的信息为虚假的，不予补办居住证或变更信息。服务站可缴销居住证。3、服务站受理申办人的申请，并录入申办人的信息资料后，10个工作日后将联系申办人领取居住证。二、居住证办理条件1、有效期内的居住证损坏、遗失或登记信息需更改。2、居住证持有人的姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、户口所在地等发生变更或更正的，应到受理窗口办理换领手续。居住证持有人换领新证时，应交回原证。三、居住证补(换)领、登记项目变更办理流动人口在我市补(换)领居住证所需提供资料(程序)如下：(一)补(换)领的居住证。一是填写《佛山市居住证补(换)领

2023-05-10

221人看过
房屋权属登记
林芝房屋权属登记发证办事指南

需提供的材料：(一)初始登记：登记申请书，申请人身份证明，建设用地使用权证明，建设工程符合规划的证明，房屋已竣工的证明，房屋测绘报告，其他必要材料(集资建房的还需提供区、市房改办的房改批复;开发房屋的需提供商品房销预售许可证);(二)转移(变更)登记：登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书,土地使用权证书，证明房屋所有权发生转移(变更)的材料，其他必要材料;(三)抵押权登记：登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证书，土地使用权证书，抵押合同，主债权合同，其他必要材料;(四)注销登记：登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书,土地使用权证书，证明房屋所有权消灭的材料，其他必要材料。(以上必收要件主要考虑共性因素，总的原则是坚持质量与时效并重，方便群众办事，但如遇特出情况将区别对待。如委托代办的，加收授权委托书身份证明等。)收费标准：初始登记、转移登记、抵押权登记住宅类80元/件，非

2023-05-29

182人看过
动产抵押
佛山不动产抵押权首次登记办事指南

一、佛山不动产抵押权首次登记材料不动产登记申请表;主债权合同和抵押合同;申请人身份证明;在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证。二、佛山不动产抵押权首次登记条件按办事指南，备齐所有材料。三、佛山不动产抵押权首次登记流程1、申请。申请人网上预约后，在预约时间前到登记机构现场确认取号后等待受理窗口叫号办理。2、受理(缴费)。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理并出具受理回执;不符合条件的，不予受理，出具不予受理通知书，并一次性告知需要补正的内容。3、审核、登簿。登记机构窗口工作人员将案件送交内业部门审核，符合登记条件的，予以登记并记载于登记簿;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。4、制作并发放登记结果。申请人可到不动产登记机构领取或在受理环节选择邮政送达。四、佛山不动产抵押权首次登记法律规定《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号根据

2023-05-14

496人看过

机动车
佛山机动车转移登记办理指南

(一)转移登记的业务流程和具体事项为：1、登记审核岗审查现机动车所有人提交的《机动车转移登记申请表、现机动车所有人的身份证明、来历凭证、机动车登记证书、行驶证;属于解除海关监管的机动车，还应当审查《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书;确认机动车;查验车辆识别代号(车架号码)有无凿改嫌疑;属于现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，还应当核对车辆识别代号(车架号码)拓印膜;与全国被盗抢机动车信息系统比对。符合规定的，受理转移登记申请，收存相关资料，向现机动车所有人出具受理凭证。2、属于现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，按照本规范第二十四条第二、三项规定的程序办理。3、属于现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，按照《机动车登记规范第二十八条第二、三项规定的程序办理。4、车辆管理所将下列资料存入机动车档案：(1)《机动车转移登记申请表原件。(2)《机动车登记业务流程

2023-05-29

345人看过
房屋出租
佛山出租屋登记备案办理指南

办理条件：符合出租条件的房屋办理材料:一、租赁合同订立后30日内，居住房屋权属证明完整的，出租人向房屋所在地村(居)流动人口服务管理工作机构提交以下材料，经镇(街道)流动人口服务管理工作机构审核后，发放《出租屋租赁登记证明。1.出租人合法身份证明;2.房地产权属证明(包括房地产权证、房屋所有权证等)的原件和复印件;3.租赁合同;4.《房屋出租人(单位)治安、消防、卫生计生综合管理责任书。二、租赁合同订立后30日内，居住房屋权属证明不完整的，由出租人向房屋所在地村(居)流动人口服务管理工作机构提交以下材料，经镇(街道)流动人口服务管理工作机构审核后，发放《出租屋租赁备案证明。1.出租人合法身份证明;2.集体土地使用证或宅基地证、镇(街道)政府审批的房屋报建批文和《农村居民建设用地批准书，当地村(居)委会出具的产权归属情况证明或者其他能够证明房屋合法来源的有效证明等材料的原件和复印件;3.租赁

2023-05-29

480人看过