一、商铺拖欠租金怎么办
(一)双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
(二)协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时,例如承租人已不可能再支付拖欠的租金,出租人就会行使提前解除租赁合同的权利,这完全符合《民法典》的有关规定,即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。根据《民法典》的有关规定,房地产租赁合同解除后,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力,即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。
二、租客不交租金能报警吗
可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不管的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。
三、租客不交租金又不搬走怎么办
首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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商铺拖欠租金怎么办陕西在线咨询 2022-03-29我是贵州建材城商铺,如今运营公司没有尽职尽责管理商场,开始招商时承诺划行规市亦存在欺骗,导致生意根本没法做下去,现在一期所有商铺交不起租金,原本六十多家商铺走了一大半,管理公司断水断电,商铺花大量资金装修投入倾家荡产,管理公司反而以拖欠租金为由想要解除合同,将商铺告上法庭。请问商铺该怎么维权权?可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
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商铺租户拖欠租金不给怎么办甘肃在线咨询 2021-12-23商铺不给租金: 1、双方当事人协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。 承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖
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商场拖欠租金怎么办湖南在线咨询 2021-12-29可以起诉。拖欠租金被起诉的,应当积极向法院提起诉讼,并根据具体情况决定如何处理:1。拖欠租金属实的,应当与原告协商,努力达成调解和和解协议,尽量减少损失。2、原告在履行合同过程中也有过错的,可以辩护或者提起反诉,要求原告承担责任。3、还可以从租金结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行辩护或辩护。