房屋多次出售，如何维权？-法师兄

房屋多次出售，如何维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 17:22:16 376 人看过

一方多卖的可以通过向法院诉讼的方式来维权，法院的处理原则如下：

1．两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。

2．一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。

3．买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则。

4．一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。

一房多卖应如何处理

1、处理一房多卖的方法是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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