一、房屋转租房东合同怎样写
最新房屋转租合同范本
合同双方当事人:________________________
转租方(甲方):________________________
受转租方(乙方):________________________
根据《民法典》等规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
(一)转租房屋的情况
(二)租赁用途
(三)转租期限及交付日期
(四)租金、支付方式和期限
(五)其它费用
(六)房屋使用要求和维修责任
(七)房屋返还时的状态
(八)转租、转让和交换
(九)解除本合同的条例
转租方(甲方):________________________
受转租方(乙方):________________________
签订日期:
二、房屋可以转租的条件是什么
(一)承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失;
(二)应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
(三)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外;
(四)转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外;
(五)转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。
三、转租合同需要房东签字吗
转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意转租即可。
相关法律补充
对于租赁中的转租问题,我国《民法典》规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”该条只规定了经出租人同意的转租合同是有效的,但对于未经出租人同意的转租合同是否有效则未规定。
转租合同是否有效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定,在此种情况下,承租人擅自转租,如对出租人的利益未造成损害,依合同自由原则及合同的相对性原理,则该自行转租关系仅为承租人与次承租人之间的关系,双方合意的达成即成立合同并为有效合同。若原租赁合同明确约定未经出租人同意,承租人不得擅自转租,此时承租人自行转租,违反诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,此时,转租合同应为无效,出租人可行使合同解除权,收回租赁物;对善意的次承租人来说,可依据无效合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
-
租房的时候,房东怎样写合同
441人看过
-
租房没写租房合同怎么告房东
73人看过
-
怎样写房屋租赁合同,房屋租赁合同的格式是什么
456人看过
-
二房东房屋转租合同三方协议范文是怎样的
433人看过
-
房屋租赁合同可以转让吗,房屋租赁合同怎样办理
420人看过
-
怎么写二手房房东租房合同
319人看过
-
房东转让可以写房屋租赁合同吗湖北在线咨询 2022-11-13房东合同约定不可以转让的,不可以实施转租,转租合同无效。房东在签订的合同中写明不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。
-
租房屋合同是房东写吗?青海在线咨询 2022-07-21你咨询的租房屋合同是房东写吗?,律师告诉你租房合同一般由房东出具,由房客确认合同内容后,双方签字确认生效,主要包括以下内容: 1、租赁地点 明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。 2、租赁时间 明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日,是否有免租期或装修期等其它约定时间。 3、房屋租金 明确写明该房屋租金价格,是否有递增等,避免日后扯皮事情发生。 4、相关费用 明确写明水电暖网等相
-
怎样写租房合同,二房东出租房屋需要注意什么甘肃在线咨询 2022-04-02在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题: 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 3、就算租客与二房东相熟,也一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款
-
房屋租赁合同转租需要房东同意吗吉林省在线咨询 2022-06-05个人房屋转租需要征得房东的同意。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
-
买卖合同怎么写房屋转租广东在线咨询 2022-12-17房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则[1]。