房子除名需要哪些手续
来源:互联网 时间: 2023-04-03 17:01:28 353 人看过

一、房产证除名程序主要有以下三步,分别是:

1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。

2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。

3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后,确定自愿合法后,进行除名变更登记。

二、如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。

房产析产需要的材料:

1、房屋所有权证书。

2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件。

4、面积测绘报告。

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

三、夫妻间的房产证除名

夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 16:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 再婚父母改孩子的名字需要哪些手续?
    再婚小孩改名字需要由双方共同协商提出书面申请,并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证等,到公安机关办理。如未成年子女原父母一方查不到下落的,应由其父亲或母亲出具保证书或申请人民法院宣告对方失踪。对一方因向公安机关隐瞒离婚事实而取得子女姓名变更的,若另一方要求恢复其子女姓名而离婚双方协商不成,公安机关应予以恢复。再婚需要什么手续再婚除了复婚需要带离婚证,其他需要提交的证件如下:1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相,不过得交纳一定费用)。1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻
    2023-07-13
    326人看过
  • 我爸爸想把房子过户到我的名下需要哪些手续?
    首先要确定你奶奶去世前有没有立遗嘱,如果没有立遗嘱,则按法定继承处理。<br>如果你爷爷还在世且房子是夫妻共同财产,则房子的价值有一半是你爷爷的,剩下的一半由你爷爷、你爸爸、你姑姑和你叔叔继承。<br>如果你爷爷不在世,则房子由你爸爸、你姑姑和你叔叔继承。<br>上面两种情况下,你爸爸继承应得的份额后,取得房子相应部分的所有权,整个房子由你爷爷、你姑姑、你叔叔共同所有或者由你姑姑、你叔叔共用所有。<br>你爸爸如果想把属于自己继承的那部分房子过户到你名下的话,可以和你签订赠与合同,通过赠与的形式赠送给你,然后持赠与合同到房产部分办理过户手续。<br>房子过户后没有征信的吗?如果向银行贷款购买房屋的,房屋是抵押给银行的,银行享有抵押物权,在购房者还清贷款前,不能解除抵押登记的,那么房子还在按揭期间的,抵押人经银行同意,可以将房屋过户给没有征信的人。但在现实生活中,银行一般是不会同意的。
    2023-08-08
    313人看过
  • 以未成年子女名义买房需要些什么手续
    以未成年子女名义买房需要准备以下材料:1、未成年子女的户口簿或出生证、独生子女证;2、未成年子女的监护人的身份证明。所出示的户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。根据《民法典》第二十七条规定,父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。以未成年子女名义买房需要准备什么材料除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要额外提交一些材料:孩子的户口簿或出生证;监护人的身份证明(如监护人只有一个,还须提供经公证的监护人证明书,证明其惟一监护人资格)。若父母离异,收益权归谁所有:孩子没成年之前,父母离异,并不会改变房产的所有权,不能算是夫妻双方共有财产。房
    2023-08-13
    97人看过
  •  儿子需要更改房产证,需要进行哪些手续?
    这段内容讲述了办理房屋产权赠与合同公证、缴纳契税、办理营业税免税手续和前往当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续的具体步骤。首先,需要办理房屋产权赠与合同公证,以确保合同的合法性。接着,需要缴纳契税,这是房屋产权转移的必要费用。然后,需要办理营业税免税手续,以减少后续税务负担。最后,需要前往当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,完成整个过程。1.准备包括母亲和儿子在内的所有相关证件,如身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和婚姻证明,然后前往当地公证处办理房屋产权赠与合同公证。2、去政务中心缴纳契税,领取房屋契证。3、去税务机关办理营业税免税手续。4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 房 产 证 更 名 流 程 : 儿 子 需 要 哪 些 手 续 ?根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房产证更名流程需要提交一系列手续。具体来说,
    2023-09-06
    75人看过
  • 贷款买房需要哪些手续来加老婆名字?
    一、全款房加名:1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。二、按揭房加名:1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的,还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。贷款买房可以加名字吗1、贷款买房可以加名字,通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名,但是贷款买的房子加名应当要按照法律规定的程序办理
    2023-07-06
    67人看过
  • 加父母名字到房产证上需要哪些手续?
    如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。房产证上加配偶名字如何办理在房产证上添加配偶名字的这种情况,办理分为两种情况:1.无贷款房产证加配偶名字。(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;(2)去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;(3)办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。2.有贷款房产证加配偶名字。(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。(2)办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合
    2023-07-08
    428人看过
  • 父母卖子女的房子过户需要哪些手续?
    需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。(买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。)2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法
    2023-03-10
    470人看过
  • 房产除名必备手续
    房产证除名情况不同需要手续不同。直系亲属之间进行房产证除名:子女名字去除可使用赠与方式,赠与双方填写协议书,缴纳有关税费,办理公证手续,然后办理房屋所有权转移登记手续就可以完成除名了;父母名字去除可使用析产方式,填写析产协议书、公证书,双方身份证及复印件,然后办理房屋所有权登记申请书就可以了。买卖除名按情况缴纳公证费就可以了。房产除名,是在离婚前还是离婚后1、离婚前:属于夫妻关系,也就是说即使是在房产证上除名,房产也是属于夫妻双方共有的;2、离婚后:属于独立关系。除名之后,房产就不在属于出名者。共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富:国家财产、私人财产,具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上,财产有三种,即动产、不动产和知识财产(即知识产权)。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转
    2023-07-01
    291人看过
  • 二手房交易需要哪些手续手续费用
    二手房交易中需要缴纳的费用有:(一)购买房屋的费用、评估房屋的费用;(二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;(三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。一、农村房子办房产证要交税吗需要缴纳的税费。(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营
    2023-04-12
    186人看过
  • 改名字有哪些手续需要办理?三岁孩子篇
    3岁小朋友改名字需要需持下列证明材料:1、申请人的书面申请(16岁以下的,由其监护人提出申请);2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的,需提供离婚证明手续,并经父、母双方写出协议书签字同意。3、户口簿、居民身份证;4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的,须提交单位、学校人事部门准予变更证明,属在校学生的,应提交所在学校准予变更证明,无单位的需由户口所在地居(村)委会出具证明,然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见,派出所主管所长同意后打印变更更正表(16岁以下人员变更名字,不需打印变更更正表,由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理)报分局户办大厅审核批准。孩子改名字可改几次学龄前儿童户口上的名字可以多次更改,没有限制,只是申请时间要比较长。改名字需要到户籍所在派出所打申请,申请材料包括孩子的准生证、出生证明、书面的改名原因、还要父母的结婚证,另外去申请的时候必须要父母双方共同出面,
    2023-07-06
    243人看过
  •  解除农村婚姻需要哪些手续?
    农村离婚的手续要求如下:如果双方达成协议离婚,他们需要签订书面离婚协议,并前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。如果采取诉讼离婚的方式,他们可以直接向人民法院提起诉讼。如果获得法院判决准许离婚,该判决将发生法律效力,并解除婚姻关系。农村离婚的手续要求如下:如果双方达成协议离婚,他们需要签订书面离婚协议,并前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。如果采取诉讼离婚的方式,他们可以直接向人民法院提起诉讼。如果获得法院判决准许离婚,该判决将发生法律效力,并解除婚姻关系。 农 村 离 婚 流 程 是 怎 样 的 ?农村离婚流程与城市离婚流程基本相同,主要包括以下几个步骤:首先,双方需协商离婚,如达成一致意见,可自行到婚姻登记机关申请离婚登记;若协商无果,需向婚姻登记机关申请调解,达成协议后办理离婚登记手续。其次,双方需准备相关材料,包括身份证、户口本、财产清单等,到婚姻登记机关提交申请。第三,婚姻登记机关对
    2023-09-03
    236人看过
  • 解除合同需要的手续有哪些
    解除合同需要的手续有:1、协议解除程序协议解除程序是指双方经协商同意解除合同的程序。合同的解除取决于双方的意思表示一致,而不是基于一方的意思表示,不需要有解除的权利。原合同完全以新合同解除;2、行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。指合同当事人能够解除合同的权利。行使产生了解除合同的法律效力,是一种形成权。解除合同的方式有哪些可以通过以下两种途径:1、双方当事人协商一致。2、具备法定解除合同的条件。具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合同目的的;3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;6.法律规定的其他解
    2023-07-21
    389人看过
  • 房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续
    房地产抵押必须有借款合同。因此,当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时,应当提交以下材料:一、房地产登记申请书;二、申请人身份证明;三、房产证;四是借款合同。最高额抵押的,在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料;五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款,则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的,应当提交最高抵押合同。房产抵押查询根据我国《民法典》的相关规定,抵押“登记部门登记的资料,应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况,也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况,但不一定全面。另外作为买房人,我们可以要求先办房产证后付款,但买房人的要求不等于房地产商一定会接受,这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。如果是期房,我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押据介绍,根据《民法典》的规定,房地产
    2023-08-18
    246人看过
  • 孩子名下的房子过户给我需要什么手续
    房屋过户给子女需要的手续有:1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。一、民房过户需要什么手续呢?房产证过户流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申
    2023-04-10
    494人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 房主在房屋更名手续需要哪些?
      安徽在线咨询 2023-11-22
      在房屋的使用过程中,房主应当将相关证件和证明保存完好,以免特殊情况使用时却找不到。其中就有一部分人进行房屋更名手续就会用到相关材料。那么,房屋更名需要什么手续呢?按照相关规定,更名房屋的情况有三种,分别是进行房主添加、赠送或者交易买卖的。
    • 父母名下的房子过户到儿子名下需要哪些手续
      四川在线咨询 2022-10-17
      1、父母的再婚对该房的产权没有影响,这个房子仍然是以前的父母的夫妻共同财产!因为没有办理过户有赠与协议,但房屋的赠与需要以过户为条件,这是不动产的转移的特殊之处,所以,这个房子视为没有转移到子女的名下。2、承诺放弃对此房屋的继承权是一定要公证的,公证后才具有法律效力。否则,虽然有承诺,但这种承诺的效力很难确定的。
    • 离婚后,个人名下房子房产证更名需要哪些手续
      安徽在线咨询 2022-05-08
      可以带着离婚证和离婚协议、身份证、原房产证到不动产登记机构申请办理更正不动产登记证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例
    • 农村建房子需要什么手续, 需要哪些手续
      重庆在线咨询 2022-04-15
      镇土地管理部门的意见更能保护当事人的利益; 手续: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府
    • 二手房更名条件和手续需要哪些
      内蒙古在线咨询 2022-04-16
      二手房屋更名需买卖双方亲自到当地房屋产权登记部门办理过户更名手续。 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋