问题来了,现在和老公一起住的房子是老公结婚前贷款买下的,房子登记在老公名下。女方结婚后,自己出钱买的房子,算作是婚后共同财产,老公也享有一部分。那么,婚后自己买的房子想要自己独有,不想房子被老公分一半,该怎么办呢?
有以下3种方式:
1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。
2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。
前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母,房产登记的是女方父母的名字,然后办理赠与手续,受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多,或者父母可以立遗嘱,过世后,房子归女方继承,房产继承税费比较少。
3、《民法典》第一千零六十五条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方,建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议,写明房屋产权归女方个人,然后到当地公证处公证一下,办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了,房子就永远属于女方了。
房子一直都是一个敏感的话题,谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时,为了买房的事情而闹矛盾,甚至把婚事给搞黄了;也有夫妻在离婚时,为了房子而闹上法庭。婚后独自买房,想要房屋产权完全归个人所有,需要夫妻双方好好商量,互相理解,避免因为房子而伤了夫妻和气。
-
自己想买房子没钱付首付怎么办
456人看过
-
婚前自己买的房子婚后自己供
469人看过
-
婚后自己买的房子离婚怎么办
483人看过
-
婚后女方想独自买房怎么办
261人看过
-
我想自己住房公积金应该怎么办
78人看过
-
想购买房子应该如何评估自己的购房能力
240人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
买了自己的房子想退房怎么办?重庆在线咨询 2022-12-11买了房子想退房,可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同,可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同,则可以签订解除协议。如果对方不同意,单方退房一般构成违约,应承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的
-
婚前自己买的房子想离婚怎么办?山西在线咨询 2022-06-14婚前房产分割主要有以下情况: 1、夫妻双方对房产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的房产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (
-
想买地来自己盖房子福建在线咨询 2022-07-08呃,很有意思的问题,不知什么情况下能问出这个问题。土地使用权证的内容范围比国有土地使用权证的内容范围大,土地使用权证应该有土地性质项,而国有土地使用权证则不会有这项。证上土地性质内容包括:国有土地使用权,集体土地所有权,集体土地使用权。总的来说,土地使用权证随内容不一样可以是国有土地使用权证、集体土地所有权证或集体土地使用权证。国有土地使用权证只能是对国有土地使用权记载。
-
-