农村房屋拆迁的法律指引-法师兄

农村房屋拆迁的法律指引

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:13:33 122 人看过

1、《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

2、《土地管理法》第四十五条：征收下列土地的，由国务院批准：

（1）基本农田；

（2）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（3）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

农村房屋拆迁纠纷包括什么需要注意的

一、农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的

农村房屋拆迁纠纷需要注意的问题有：

1、拆迁方提出的奖励期问题

2、回迁安置房的选择

3、签约中注意谈判地位和合同细节

二、农村的房屋的拆迁补偿标准

宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。

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