欠债用房产还款协议抵押，房产还款协议的写法如下：

1、要写抵押人；

2、借款分期还款情况说明；

3、还款协议说明；

4、抵押人。

抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。

还款协议样本审核版

＜p＞公司（以下简称甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；公司（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞鉴于：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，甲方与乙方就＿＿＿＿＿（工程项目名称）签订了《建设工程施工合同》（合同编号：＿＿＿＿＿），建设工程总价款为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整人民币。该项目已于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日竣工，已经甲方、乙方及XX方验收，并于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日甲、乙双方进行了工程结算，并签订了《＿＿＿＿＿工程结算协议书》。按照甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》，乙方应向甲方支付建设工程款共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建设工程款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整，尚未支付的建设工程款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整。＜／p＞

＜p＞双方在此相互确认：除乙方应按本协议的约定向甲方支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元外，双方相互无任何其他应付款项或需承担相关合同项下的责任和义务。＜／p＞

＜p＞双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。＜／p＞

＜p＞基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜，达成本协议如下：＜／p＞

＜p＞第一条甲、乙双方在此确认：乙方应向甲方支付建设工程款共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建设工程款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整，尚未支付的建设工程款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整。＜／p＞

＜p＞第二条甲、乙双方经协商同意按如下方式，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止由乙方向甲方支付建设工程款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元整。＜／p＞

＜p＞第三条强制执行条款＜／p＞

＜p＞1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向＿＿＿＿＿市公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。＜／p＞

＜p＞2、乙方保证承担举证义务，自每期（如分期付款）款项付清之日起＿＿＿＿＿个工作日内，向甲方和北京市公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由甲方和承办公证员核对签收，否则视为乙方对未支付事实的确认，即乙方未按期履行当期应付款项。＜／p＞

＜p＞3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起＿＿＿＿＿个工作日内，乙方未向北京市公证处按期提供付款凭证，且甲方出具文件说明乙方未能按期支付应付款项时，甲方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向＿＿＿＿＿市公证处申请签发执行证书。甲方承诺在申请强制执行证书之前，将按照乙方在本协议中确定的联系地址向乙方发出《履行应偿借款通知书》（函寄或送达），同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如乙方仍未向＿＿＿＿＿市公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗甲方的债权，也未与甲方达成任何关于还款的展期协议，则视为乙方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，甲方将向＿＿＿＿＿市公证处申请出具强制执行证书。＜／p＞

＜p＞4、甲方有权依据＿＿＿＿＿市公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意接受人民法院的强制执行。＜／p＞

＜p＞5、甲方在申请执行证书时，应承担相应的举证义务并提供以下文件，保证向＿＿＿＿＿市公证处完全、正确地披露乙方履行债务的情况：＜／p＞

＜p＞（1）经年检合格的《营业执照（副本）》；＜／p＞

＜p＞（2）《授权委托书》；＜／p＞

＜p＞（3）《强制执行申请》；＜／p＞

＜p＞（4）乙方已经履行还款义务的书面证明材料（如：乙方向甲方履行还款义务的情况，包括乙方已偿还／未偿还款项数额等情况）；＜／p＞

＜p＞（5）经公证的具有强制执行效力的本协议；＜／p＞

＜p＞（6）甲方在北京市公证处的监督下向乙方发出的《履行应偿借款通知书》；＜／p＞

＜p＞（7）其他需要提供的材料。＜／p＞

＜p＞6、乙方承诺愿以其全部资产接受强制执行，其资产中包括但不限于以下所列内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第四条双方各自的承诺和保证＜／p＞

＜p＞1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向北京市公证处申请办理本协议的公证事宜。＜／p＞

＜p＞2、乙方应按本协议的约定按期足额支付应付款项；甲方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在乙方付款当日向乙方出具有关发票凭证。＜／p＞

＜p＞3、甲、乙双方指定联系地址及北京市公证处指定联系地址：＜／p＞

＜p＞甲方联系地址、电话及传真如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞收件人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞乙方联系地址、电话及传真如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞收件人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿市公证处联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承办公证员：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方在此确定：如任何一方的联系地址、电话及传真发生变化，应及时告知给对方和北京市公证处，如没有及时履行告知的义务而发生的无法联系的状况，将由未履行告知义务的一方承担由此而带来的法律后果。＜／p＞

＜p＞第五条不可抗力＜／p＞

＜p＞1、不可抗力是指本协议双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件：战争、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。＜／p＞

＜p＞2、任何一方因不可抗力不能履行本协议规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方并须在不可抗力发生后＿＿＿＿＿日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本协议的影响程度说明。＜／p＞

＜p＞3、发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本协议义务而使其他方XX的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞4、各方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度，协商确定是否终止本协议，或是继续履行本协议。＜／p＞

＜p＞第六条保密＜／p＞

＜p＞除中国有关法律法规、公司章程另有规定或本协议双方另行达成书面协议外，未经另一方同意，本协议任何一方在上述交易完成前，不得将本协议的有关内容向任何第三方透露。＜／p＞

＜p＞第七条其他＜／p＞

＜p＞1、本协议自北京市公证处公证后生效，并赋予强制执行效力。＜／p＞

＜p＞2、本协议未尽事宜，由双方通过友好协商方式解决，另行签订补充协议，并经公证处公证。＜／p＞

＜p＞3、本协议正本一式＿＿＿＿＿份，每份均具有同等法律效力，双方各持＿＿＿＿＿份，一份留存于＿＿＿＿＿市公证处备案。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞公司：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞公司：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。