不动产登记簿是指什么？-法师兄

不动产登记簿是指什么？

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:21:43 212 人看过

不动产权属证书是不动产物权的证据。房屋权属证书的功能有主要有两个：

1、产权确认功能，指的是权属证书确认所有权，保护的是房屋与权利人之间的关系。在合同中，不动产权属证书是由开发商统一办理的，当事人应督促其尽快办理；

2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。

对不动产登记簿有异议能申请更正吗

权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。

更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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不动产登记簿的内容有：不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。一、开不动产证明需要哪些材料办理不动产证需要的材料如下：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与别人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。二、民法典无产权证车库能否过户无产权证车库不能过户。过户代表的是车库的所有权人将车库的所有权转让给另一人，并进行相应登记确认所有权的民事行为。若是所有权人并未进行车库所有权登记，那么并不存在过户之说，新的所有权人可以持有转让协议去不动产登记机构进行首次登记。《不动产登记暂行条例》第十

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