天津市企业拆迁的补偿主要依据土地使用权的范围进行评估,通常包括土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨等情况。对于停产停业损失费,一般包括预期利益损失、违约损失和财务成本。同时,拆迁还涉及厂房重置成新价、装修附属物、机器设备以及搬迁费用等方面的补偿。
在一般情况下,天津市企业拆迁的补偿主要依据土地使用权的范围进行评估。通常分为三种情况:土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨;2、厂房重置成新价;3、停产停业损失费,一般包括:预期利益损失、违约损失和财务成本;4、装修附属物;5、机器设备;6、搬迁费用。
企业拆迁补偿标准中,土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨的评估标准是什么?
拆迁补偿标准是拆迁过程中非常重要的一个概念,其中包括土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨的评估标准。根据《拆迁补偿条例》第十二条规定,拆迁房屋的补偿标准包括房屋补偿、停产停业损失补偿和搬迁费。
具体来说,土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨的评估标准,在拆迁补偿标准中都有详细规定。土地承包经营权评估标准按照土地面积计算,根据土地用途、土地质量等因素进行评估,具体评估标准由当地人民政府制定。集体建设用地使用权评估标准则根据土地面积、土地用途、土地质量等因素进行评估,具体评估标准由当地人民政府制定。国有土地使用权出让划拨的评估标准则根据土地面积、土地用途、土地质量等因素进行评估,具体评估标准由当地人民政府制定。
总之,拆迁补偿标准中的土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨的评估标准,是按照当地人民政府制定的标准进行的,具体评估标准因地区而异。
总之,拆迁补偿标准中的土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有土地使用权出让划拨的评估标准,是按照当地人民政府制定的标准进行的,具体评估标准因地区而异。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
第三十一条规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>
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