首付未签合同能退房吗？-法师兄

首付未签合同能退房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-13 15:20:09 466 人看过

购买商品房时已支付首付但未签署合同的业主，可以尝试与开发商协商退房，根据民法典和城市商品房预售管理办法的规定，当事人协商一致可以解除合同，同时开发企业应向相关部门办理登记备案手续。

交了首付但未签署合同，您可以尝试与开发商协商退房。在支付首付时，务必签署书面合同，否则您将面临巨大的法律风险。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

开发商未签合同就交首付，如何维权？

开发商未签合同就交首付,如何维权?

商品房买卖合同是开发商与购房者之间的重要法律文件,其中包括了房价、房屋交付时间、首付款及付款时间等重要内容。如果在购房者缴纳了首付款后,开发商未能按照合同约定按时交付房屋,购房者可以通过以下方式进行维权:

1. 向开发商发出催告,要求按照合同约定交付房屋。如果开发商未能按时交付房屋,购房者可以向开发商发出催告,要求按照合同约定支付违约金。如果催告后开发商仍然未能按照合同约定交付房屋,购房者可以考虑向当地房地产交易管理部门进行投诉,要求对开发商进行处罚。

2. 寻求法律帮助,向法院提起诉讼。如果开发商未能按照合同约定按时交付房屋,购房者可以寻求法律帮助,向法院提起诉讼。在诉讼中,购房者需要提供证据证明开发商未能按照合同约定交付房屋,并要求开发商承担相应的违约责任。

3. 申请仲裁,解决争议。如果开发商与购房者之间存在争议,可以考虑申请仲裁,由仲裁机构对争议进行调解。仲裁费用由开发商承担,调解结果对双方具有法律约束力。

如果购房者遇到开发商未签合同就交首付的情况,可以通过以上方式进行维权。在维权过程中,购房者需要提供证据证明开发商未能按照合同约定交付房屋,并要求开发商承担相应的违约责任。同时,购房者还需要了解相关法律法规,维护自己的合法权益。

首付未签署合同,购房者可以尝试与开发商协商退房。在支付首付时,务必签署书面合同,否则将面临法律风险。根据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,并可以约定解除事由。如果开发商未签合同就交首付,购房者可以通过向开发商发出催告、寻求法律帮助或申请仲裁等方式进行维权。在维权过程中,购房者需要提供证据证明开发商未能按照合同约定交付房屋,并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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